Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinus Bruinrede 11

2901TC Capelle aan den IJssel

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.037
+5,7%
[ € 431.233 – € 548.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.302[ € 452.487 – € 500.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.168[ € 478.731 – € 529.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinus Bruinrede 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.037 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,5%
+€ 26.33512 maanden +5,7%
+€ 8.37112 mnd vs. NL +1,8%
Tinus Bruinrede 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.037 voor Tinus Bruinrede 11 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinus Bruinrede 11 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.168. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.037.

Verwachte verkoopprijs Tinus Bruinrede 11
€ 504.168[ € 478.731 – € 529.124 ]
Verkoper houdt over€ 497.372−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.401+€ 12.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinus Bruinrede 11 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Tinus Bruinrede 11
Onder gem. in buurt RedebuurtBoven gem.
€ 476.302[ € 452.487 – € 500.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Redebuurt
€ 501.929[ € 449.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinus Bruinrede 11 adviseren wij in een bod van € 504.168, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.302 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.037+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.168+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.376+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinus Bruinrede 11 zal in bij een vraagprijs van € 476.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinus Bruinrede 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 490.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinus Bruinrede 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.037
Verwachte verkoopprijs€ 504.168
Verwachte vraagprijs€ 476.302
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRedebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redebuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (53%)
D (4%)
F (0%)

Wonen in Redebuurt

Redebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Kanrede 69, 2901TA Capelle aan den IJssel
Jan van Kanrede 69
1990 · 124 m²
€ 540.933
Straatbeeld van Bas de Blokrede 27, 2901CA Capelle aan den IJssel
Bas de Blokrede 27
1981 · 116 m²
€ 478.272
Straatbeeld van Coen Botrede 98, 2901CK Capelle aan den IJssel
Coen Botrede 98
1980 · 131 m²
€ 526.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.037 zit Tinus Bruinrede 11 in het middensegment van Redebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tinus Bruinrede 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinus Bruinrede 11 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Tinus Bruinrede 11 in Capelle aan den IJssel waard?
Tinus Bruinrede 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.037 (bandbreedte € 431.233 – € 548.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinus Bruinrede 11 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Tinus Bruinrede 11 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 476.302 (bandbreedte € 452.487 – € 500.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinus Bruinrede 11 in Capelle aan den IJssel?
Voor Tinus Bruinrede 11 adviseren wij een bod van € 504.168 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinus Bruinrede 11 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Tinus Bruinrede 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinus Bruinrede 11 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinus Bruinrede 11 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinus Bruinrede 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redebuurt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Tinus Bruinrede 11 ligt rond € 490.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinus Bruinrede 11?
Huishoudens in de buurt van Tinus Bruinrede 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.