Huiswaardemeter

Woningwaarde Arend Brinkmanrede 18

2901TD Capelle aan den IJssel

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.965
+5,7%
[ € 476.929 – € 607.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.212[ € 499.901 – € 552.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.190[ € 529.895 – € 585.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Arend Brinkmanrede 18 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.965 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,5%
+€ 29.12612 maanden +5,7%
+€ 9.25812 mnd vs. NL +1,8%
Arend Brinkmanrede 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.965 voor Arend Brinkmanrede 18 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arend Brinkmanrede 18 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.190. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.965.

Verwachte verkoopprijs Arend Brinkmanrede 18
€ 558.190[ € 529.895 – € 585.674 ]
Verkoper houdt over€ 550.800−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.504+€ 13.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arend Brinkmanrede 18 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Arend Brinkmanrede 18
Onder gem. in buurt RedebuurtBoven gem.
€ 526.212[ € 499.901 – € 552.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Redebuurt
€ 501.929[ € 449.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arend Brinkmanrede 18 adviseren wij in een bod van € 558.190, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.212 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.965+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.190+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.100+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arend Brinkmanrede 18 zal in bij een vraagprijs van € 526.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arend Brinkmanrede 18 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 541.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arend Brinkmanrede 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.965
Verwachte verkoopprijs€ 558.190
Verwachte vraagprijs€ 526.212
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRedebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redebuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (53%)
D (4%)
F (0%)

Wonen in Redebuurt

Redebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Kanrede 69, 2901TA Capelle aan den IJssel
Jan van Kanrede 69
1990 · 124 m²
€ 540.933
Straatbeeld van Coen Botrede 98, 2901CK Capelle aan den IJssel
Coen Botrede 98
1980 · 131 m²
€ 526.498
Straatbeeld van Bas de Blokrede 27, 2901CA Capelle aan den IJssel
Bas de Blokrede 27
1981 · 116 m²
€ 478.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.965 ligt Arend Brinkmanrede 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Redebuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arend Brinkmanrede 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arend Brinkmanrede 18 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Arend Brinkmanrede 18 in Capelle aan den IJssel waard?
Arend Brinkmanrede 18 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.965 (bandbreedte € 476.929 – € 607.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arend Brinkmanrede 18 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Arend Brinkmanrede 18 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 526.212 (bandbreedte € 499.901 – € 552.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Arend Brinkmanrede 18 in Capelle aan den IJssel?
Voor Arend Brinkmanrede 18 adviseren wij een bod van € 558.190 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arend Brinkmanrede 18 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Arend Brinkmanrede 18 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arend Brinkmanrede 18 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arend Brinkmanrede 18 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arend Brinkmanrede 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redebuurt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Arend Brinkmanrede 18 ligt rond € 541.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arend Brinkmanrede 18?
Huishoudens in de buurt van Arend Brinkmanrede 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.