Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 16

2902AB Capelle aan den IJssel

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.204
+5,7%
[ € 464.820 – € 591.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.340[ € 518.116 – € 572.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 16 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.204 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,5%
+€ 28.38612 maanden +5,7%
+€ 9.02212 mnd vs. NL +1,8%
Bilderdijkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.204 voor Bilderdijkstraat 16 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 16 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.340. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.204.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 16
€ 543.340[ € 518.116 – € 572.654 ]
Verkoper houdt over€ 536.113−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.357+€ 13.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 16 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 16
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 569.400[ € 299.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 543.340, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.204+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.340+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.507+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 16 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 528.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.204
Verwachte verkoopprijs€ 543.340
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (26%)
D (22%)
E (26%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenplaats 243, 2902VG Capelle aan den IJssel
Frederik van Eedenplaats 243
1967 · 85 m²
€ 334.796
Straatbeeld van Frederik van Eedenplaats 277, 2902VG Capelle aan den IJssel
Frederik van Eedenplaats 277
1967 · 85 m²
€ 307.190
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 40, 2902GP Capelle aan den IJssel
Paulus Potterlaan 40
1959 · 96 m²
€ 447.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.204 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 16 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bilderdijkstraat 16 in Capelle aan den IJssel waard?
Bilderdijkstraat 16 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.204 (bandbreedte € 464.820 – € 591.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 16 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 16 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 16 in Capelle aan den IJssel?
Voor Bilderdijkstraat 16 adviseren wij een bod van € 543.340 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 16 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 16 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 16 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 16 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 16 ligt rond € 528.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.