De gemiddelde huizenprijs in Dichtersbuurt bedraagt in oktober 2026 € 422.588. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. Dichtersbuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.941Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 22.71012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 7.21912 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Dichtersbuurt

Nederland

Duurste straten in Dichtersbuurt

De duurste straat in Dichtersbuurt is Van Maerlantpark met een gemiddelde huizenprijs van € 716.385. De meest betaalbare straat is Bilderdijkstraat (€ 452.238).

Duurste straten in Dichtersbuurt

StraatGem. huizenprijs

Van Maerlantpark€ 716.385
H Roland Holststraat€ 495.780
P C Boutenssingel€ 492.048
Da Costasingel€ 483.081
Tollensstraat€ 478.671

Meest betaalbare straten in Dichtersbuurt

StraatGem. huizenprijs

Frederik van Eedenplaats€ 331.237
Louis Couperusplaats€ 332.934
Herman Gorterplaats€ 333.101
Slotlaan€ 351.895
Bilderdijkstraat€ 452.238

Hoeveel wordt er overboden in Dichtersbuurt?

Overbieden in Dichtersbuurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dichtersbuurt bedraagt € 3.877 per m².

Is Dichtersbuurt duur om te wonen?

Dichtersbuurt is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 422.588 (€ 3.876 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.908 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dichtersbuurt

BetaalbaarDuur

€ 422.588[ € 345.410 – € 454.728 ]

Huizenprijs vs Nederland

17% lager[ € 422.588 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.089 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dichtersbuurt?

In Dichtersbuurt staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 398.621 (€ 3.657 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Dichtersbuurt is 87% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Dichtersbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Dichtersbuurt

Nederland

Woningen te koop in Dichtersbuurt

Veelgestelde vragen over Dichtersbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dichtersbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dichtersbuurt, Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde huizenprijs in Dichtersbuurt ligt in oktober 2026 op € 422.588. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.877 per m². Daarmee is Dichtersbuurt betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Dichtersbuurt zijn het afgelopen jaar met +5,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Dichtersbuurt, Capelle aan den IJssel?

De woningmarkt in Dichtersbuurt is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 422.588, een stijging van +5,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Dichtersbuurt?

In Dichtersbuurt wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 398.621 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 422.588. Overbieden is gebruikelijk in Dichtersbuurt.

Is Dichtersbuurt duur om te wonen?

De huizenprijzen in Dichtersbuurt liggen rond het gemiddelde van Capelle aan den IJssel, met een gemiddelde huizenprijs van € 422.588. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.908 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Dichtersbuurt?

De duurste straat in Dichtersbuurt is Van Maerlantpark, met een gemiddelde huizenprijs van € 716.385. Andere dure straten zijn H Roland Holststraat (€ 495.780) en P C Boutenssingel (€ 492.048). De meest betaalbare straat is Bilderdijkstraat (€ 452.238).

Is Dichtersbuurt veilig?

Het aantal misdrijven in Dichtersbuurt ligt met 106 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Capelle aan den IJssel (42). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Capelle aan den IJssel.