De gemiddelde huizenprijs in Rozenburcht bedraagt in oktober 2026 € 570.066. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. Rozenburcht groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.618Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.63612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 9.73812 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Rozenburcht

Nederland

Duurste straten in Rozenburcht

De duurste straat in Rozenburcht is Van Polanenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 690.970. De meest betaalbare straat is Van Naeldwijcklaan (€ 440.609).

Straten in Rozenburcht

StraatGem. huizenprijs

Van Polanenlaan€ 690.970
IJsselzoom€ 643.686
Constantijn Huygensstraat€ 547.324
Nieuwe Laan€ 518.732
P C Hooftstraat€ 475.271

Hoeveel wordt er overboden in Rozenburcht?

Overbieden in Rozenburcht is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rozenburcht bedraagt € 4.914 per m².

Is Rozenburcht duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 570.066 (€ 4.800 per m²) is Rozenburcht in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.681 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rozenburcht

BetaalbaarDuur

€ 570.066[ € 469.306 – € 622.338 ]

Huizenprijs vs Nederland

12% hoger[ € 570.066 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.089 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Rozenburcht?

In Rozenburcht staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 540.266 (€ 4.657 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rozenburcht is 66% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Rozenburcht

Nederland

Verdeling woningtype

Rozenburcht

Nederland

Veelgestelde vragen over Rozenburcht

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rozenburcht.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Rozenburcht, Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde huizenprijs in Rozenburcht ligt in oktober 2026 op € 570.066. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.914 per m². Daarmee is Rozenburcht duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Rozenburcht zijn het afgelopen jaar met +5,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Rozenburcht, Capelle aan den IJssel?

De woningmarkt in Rozenburcht is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 570.066, een stijging van +5,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Rozenburcht?

In Rozenburcht wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 540.266 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 570.066. Overbieden is gebruikelijk in Rozenburcht.

Is Rozenburcht duur om te wonen?

Rozenburcht is duurder dan gemiddeld in Capelle aan den IJssel, met een gemiddelde huizenprijs van € 570.066. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.681 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Rozenburcht?

De duurste straat in Rozenburcht is Van Polanenlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 690.970. Andere dure straten zijn IJsselzoom (€ 643.686) en Constantijn Huygensstraat (€ 547.324). De meest betaalbare straat is Van Naeldwijcklaan (€ 440.609).

Is Rozenburcht veilig?

Rozenburcht heeft met 26 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Capelle aan den IJssel (gemiddeld: 42). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Rozenburcht als woonbuurt.