De gemiddelde huizenprijs in Rozenburcht bedraagt in augustus 2026 € 571.726. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Rozenburcht groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.626Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 27.18012 maanden +5,0%+5,0%

+€ 7.94712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Rozenburcht

Nederland

Duurste straten in Rozenburcht

De duurste straat in Rozenburcht is Van Polanenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 701.998. De meest betaalbare straat is P C Hooftstraat (€ 475.851).

Straten in Rozenburcht

StraatGem. huizenprijs

Van Polanenlaan€ 701.998
IJsselzoom€ 547.172
Constantijn Huygensstraat€ 546.766
Nieuwe Laan€ 529.526
Van Naeldwijcklaan€ 521.004

Hoeveel wordt er overboden in Rozenburcht?

Overbieden in Rozenburcht is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rozenburcht bedraagt € 4.929 per m².

Is Rozenburcht duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 571.726 (€ 4.915 per m²) is Rozenburcht in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.050 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rozenburcht

BetaalbaarDuur

€ 571.726[ € 554.777 – € 562.139 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% hoger[ € 571.726 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.089 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Rozenburcht?

In Rozenburcht staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 540.433 (€ 4.659 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rozenburcht is 66% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Rozenburcht

Nederland

Verdeling woningtype

Rozenburcht

Nederland

Veelgestelde vragen over Rozenburcht

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rozenburcht.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Rozenburcht, Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde huizenprijs in Rozenburcht ligt in augustus 2026 op € 571.726. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.929 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Rozenburcht zijn het afgelopen jaar met +5,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Rozenburcht, Capelle aan den IJssel?

De woningmarkt in Rozenburcht is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 571.726, een stijging van +5,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Rozenburcht?

In Rozenburcht wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 540.433 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 571.726. Overbieden is gebruikelijk in Rozenburcht.

Is Rozenburcht duur om te wonen?

Rozenburcht is duurder dan gemiddeld in Capelle aan den IJssel, met een gemiddelde huizenprijs van € 571.726. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.050 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Rozenburcht?

De duurste straat in Rozenburcht is Van Polanenlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 701.998. Andere dure straten zijn IJsselzoom (€ 547.172) en Constantijn Huygensstraat (€ 546.766). De meest betaalbare straat is P C Hooftstraat (€ 475.851).

Is Rozenburcht veilig?

Rozenburcht heeft met 26 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Capelle aan den IJssel (gemiddeld: 42). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Rozenburcht als woonbuurt.