De gemiddelde huizenprijs in Merelbuurt bedraagt in juni 2026 € 452.001. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Merelbuurt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.076Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 20.49012 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.19112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Merelbuurt

Nederland

Duurste straten in Merelbuurt

De duurste straat in Merelbuurt is Fazantstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 479.829.

Straten in Merelbuurt

StraatGem. huizenprijs

Fazantstraat€ 479.829
Patrijshof€ 463.542
Merelhoven€ 434.014
Merellaan€ 417.869
Lijstersingel€ 402.430

Hoeveel wordt er overboden in Merelbuurt?

Overbieden in Merelbuurt is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Merelbuurt bedraagt € 3.616 per m².

Is Merelbuurt duur om te wonen?

Merelbuurt is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 452.001 (€ 3.759 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.445 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Merelbuurt

BetaalbaarDuur

€ 452.001[ € 377.693 – € 491.385 ]

Huizenprijs vs Nederland

15% lager[ € 452.001 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.089 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Merelbuurt?

In Merelbuurt staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 426.091 (€ 3.409 per m²). Ruim 80% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Merelbuurt is 91% koopwoning en 9% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Merelbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Merelbuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Merelbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Merelbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Merelbuurt, Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde huizenprijs in Merelbuurt ligt in juni 2026 op € 452.001. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.616 per m². Daarmee is Merelbuurt betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Merelbuurt zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Merelbuurt, Capelle aan den IJssel?

De woningmarkt in Merelbuurt is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 452.001, een stijging van +4,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Merelbuurt?

In Merelbuurt wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 426.091 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 452.001. Overbieden is gebruikelijk in Merelbuurt.

Is Merelbuurt duur om te wonen?

De huizenprijzen in Merelbuurt liggen rond het gemiddelde van Capelle aan den IJssel, met een gemiddelde huizenprijs van € 452.001. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.445 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Merelbuurt?

De duurste straat in Merelbuurt is Fazantstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 479.829. Andere dure straten zijn Patrijshof (€ 463.542) en Merelhoven (€ 434.014).

Is Merelbuurt veilig?

Merelbuurt heeft met 30 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Capelle aan den IJssel (gemiddeld: 42). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Merelbuurt als woonbuurt.