Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 30

2902AH Capelle aan den IJssel

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.721
+4,7%
[ € 451.194 – € 574.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.171[ € 502.047 – € 554.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 30 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.721 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds mei +0,5%
+€ 23.24312 maanden +4,7%
+€ 2.48612 mnd vs. NL +0,5%
Jacob Catslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.721 voor Jacob Catslaan 30 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 30 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.171. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.721.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 30
€ 527.171[ € 502.047 – € 554.895 ]
Verkoper houdt over€ 520.122−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.864+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.122

Wat is de vraagprijs?

Jacob Catslaan 30 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Vraagprijs Jacob Catslaan 30
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 525.056[ € 298.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 30 adviseren wij in een bod van € 527.171, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.721+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.171+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.530+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 30 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 512.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.721
Verwachte verkoopprijs€ 527.171
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (26%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenplaats 277, 2902VG Capelle aan den IJssel
Frederik van Eedenplaats 277
1967 · 85 m²
€ 304.172
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 40, 2902GP Capelle aan den IJssel
Paulus Potterlaan 40
1959 · 106 m²
€ 442.903
Straatbeeld van Merelhoven 156, 2902KM Capelle aan den IJssel
Merelhoven 156
1967 · 159 m²
€ 487.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catslaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.721 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 30 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Jacob Catslaan 30 in Capelle aan den IJssel waard?
Jacob Catslaan 30 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.721 (bandbreedte € 451.194 – € 574.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jacob Catslaan 30 in Capelle aan den IJssel?
Jacob Catslaan 30 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 30 in Capelle aan den IJssel?
Voor Jacob Catslaan 30 adviseren wij een bod van € 527.171 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 30 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 30 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 30 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 30 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 30 ligt rond € 512.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.