Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotlaan 3

2902AJ Capelle aan den IJssel

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.450
+5,7%
[ € 295.196 – € 375.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.988[ € 309.689 – € 342.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.694[ € 329.199 – € 363.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 3 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.450 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,5%
+€ 18.02712 maanden +5,7%
+€ 5.73012 mnd vs. NL +1,8%
Slotlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.450 voor Slotlaan 3 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 3 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.694. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.450.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 3
€ 345.694[ € 329.199 – € 363.851 ]
Verkoper houdt over€ 340.641−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.758+€ 9.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotlaan 3 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Slotlaan 3
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 325.988[ € 309.689 – € 342.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 569.400[ € 299.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 3 adviseren wij in een bod van € 345.694, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.988 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.450+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.694+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.979+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 3 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 335.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.450
Verwachte verkoopprijs€ 345.694
Verwachte vraagprijs€ 325.988
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (26%)
D (22%)
E (26%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenplaats 243, 2902VG Capelle aan den IJssel
Frederik van Eedenplaats 243
1967 · 85 m²
€ 334.796
Straatbeeld van Frederik van Eedenplaats 277, 2902VG Capelle aan den IJssel
Frederik van Eedenplaats 277
1967 · 85 m²
€ 307.190
Straatbeeld van P C Boutenssingel 133, 2902BG Capelle aan den IJssel
P C Boutenssingel 133
1972 · 54 m²
€ 262.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.450 is Slotlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 3 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Slotlaan 3 in Capelle aan den IJssel waard?
Slotlaan 3 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.450 (bandbreedte € 295.196 – € 375.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotlaan 3 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Slotlaan 3 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 325.988 (bandbreedte € 309.689 – € 342.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 3 in Capelle aan den IJssel?
Voor Slotlaan 3 adviseren wij een bod van € 345.694 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 3 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 3 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 3 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 3 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 3 ligt rond € 335.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.