Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotlaan 34

2902AM Capelle aan den IJssel

Te koop
67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.688
+4,7%
[ € 269.885 – € 343.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.348[ € 282.481 – € 312.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.054[ € 300.277 – € 331.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 34 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.688 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds mei +0,5%
+€ 13.90212 maanden +4,7%
+€ 1.48612 mnd vs. NL +0,5%
Slotlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.688 voor Slotlaan 34 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 34 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.054. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.688.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 34
€ 316.054[ € 300.277 – € 331.885 ]
Verkoper houdt over€ 311.327−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.525+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.327

Wat is de vraagprijs?

Slotlaan 34 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 297.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Vraagprijs Slotlaan 34
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 297.348[ € 282.481 – € 312.215 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 525.056[ € 298.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 34 adviseren wij in een bod van € 316.054, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 297.348 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.688+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.054+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.857+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 297.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 34 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 306.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.688
Verwachte verkoopprijs€ 316.054
Vraagprijs€ 297.348
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (26%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenplaats 277, 2902VG Capelle aan den IJssel
Frederik van Eedenplaats 277
1967 · 85 m²
€ 304.172
Straatbeeld van P C Boutenssingel 133, 2902BG Capelle aan den IJssel
P C Boutenssingel 133
1972 · 54 m²
€ 259.968
Straatbeeld van Rubenssingel 13, 2902GT Capelle aan den IJssel
Rubenssingel 13
1965 · 67 m²
€ 257.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.688 is Slotlaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 34 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Slotlaan 34 in Capelle aan den IJssel waard?
Slotlaan 34 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.688 (bandbreedte € 269.885 – € 343.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Slotlaan 34 in Capelle aan den IJssel?
Slotlaan 34 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 297.348. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 34 in Capelle aan den IJssel?
Voor Slotlaan 34 adviseren wij een bod van € 316.054 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 34 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 34 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 34 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 34 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 34 ligt rond € 306.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.