Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 23

2902AR Capelle aan den IJssel

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.004
+5,7%
[ € 450.564 – € 573.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.302[ € 472.437 – € 522.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.140[ € 500.311 – € 552.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 23 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.004 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,5%
+€ 27.51612 maanden +5,7%
+€ 8.74612 mnd vs. NL +1,8%
Vondellaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.004 voor Vondellaan 23 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 23 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.140. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.004.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 23
€ 527.140[ € 500.311 – € 552.975 ]
Verkoper houdt over€ 520.091−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.833+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 23 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 23
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 497.302[ € 472.437 – € 522.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 569.400[ € 299.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 23 adviseren wij in een bod van € 527.140, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.302 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.004+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.140+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.497+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 497.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 23 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 512.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.004
Verwachte verkoopprijs€ 527.140
Verwachte vraagprijs€ 497.302
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (26%)
D (22%)
E (26%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenplaats 243, 2902VG Capelle aan den IJssel
Frederik van Eedenplaats 243
1967 · 85 m²
€ 334.796
Straatbeeld van Frederik van Eedenplaats 277, 2902VG Capelle aan den IJssel
Frederik van Eedenplaats 277
1967 · 85 m²
€ 307.190
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 40, 2902GP Capelle aan den IJssel
Paulus Potterlaan 40
1959 · 96 m²
€ 447.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.004 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 23 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Vondellaan 23 in Capelle aan den IJssel waard?
Vondellaan 23 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.004 (bandbreedte € 450.564 – € 573.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 23 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 23 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 497.302 (bandbreedte € 472.437 – € 522.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 23 in Capelle aan den IJssel?
Voor Vondellaan 23 adviseren wij een bod van € 527.140 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 23 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 23 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 23 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 23 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 23 ligt rond € 512.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 23?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.