Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 25

2902AR Capelle aan den IJssel

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.810
+4,7%
[ € 470.633 – € 598.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.135[ € 523.146 – € 578.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 25 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.810 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds mei +0,5%
+€ 24.24412 maanden +4,7%
+€ 2.59312 mnd vs. NL +0,5%
Vondellaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.810 voor Vondellaan 25 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 25 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.135. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.810.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 25
€ 550.135[ € 523.146 – € 578.214 ]
Verkoper houdt over€ 542.834−€ 7.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.288+€ 13.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.834

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 25 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Vraagprijs Vondellaan 25
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 525.056[ € 298.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 25 adviseren wij in een bod van € 550.135, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.810+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.135+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.642+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 25 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 534.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.810
Verwachte verkoopprijs€ 550.135
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (26%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenplaats 277, 2902VG Capelle aan den IJssel
Frederik van Eedenplaats 277
1967 · 85 m²
€ 304.172
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 40, 2902GP Capelle aan den IJssel
Paulus Potterlaan 40
1959 · 106 m²
€ 442.903
Straatbeeld van Merelhoven 156, 2902KM Capelle aan den IJssel
Merelhoven 156
1967 · 159 m²
€ 487.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.810 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 25 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Vondellaan 25 in Capelle aan den IJssel waard?
Vondellaan 25 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.810 (bandbreedte € 470.633 – € 598.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vondellaan 25 in Capelle aan den IJssel?
Vondellaan 25 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 25 in Capelle aan den IJssel?
Voor Vondellaan 25 adviseren wij een bod van € 550.135 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 25 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 25 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 25 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 25 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 25 ligt rond € 534.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 25?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.