Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygensstraat 54

2902BB Capelle aan den IJssel

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.466
+4,7%
[ € 559.210 – € 711.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.042[ € 589.040 – € 651.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.975[ € 618.492 – € 683.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygensstraat 54 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 635.466 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds mei +0,5%
+€ 28.80712 maanden +4,7%
+€ 3.08112 mnd vs. NL +0,5%
Constantijn Huygensstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.466 voor Constantijn Huygensstraat 54 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygensstraat 54 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.975. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 635.466.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygensstraat 54
€ 653.975[ € 618.492 – € 683.596 ]
Verkoper houdt over€ 645.531−€ 8.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.205+€ 15.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.531

Wat is de vraagprijs?

Constantijn Huygensstraat 54 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 620.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Vraagprijs Constantijn Huygensstraat 54
Onder gem. in Middelwatering WestBoven gem.
€ 620.042[ € 589.040 – € 651.044 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering West
€ 493.095[ € 269.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygensstraat 54 adviseren wij in een bod van € 653.975, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 620.042 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.466+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.975+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.674+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygensstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 620.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygensstraat 54 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 635.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygensstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.466
Verwachte verkoopprijs€ 653.975
Vraagprijs€ 620.042
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRozenburcht→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburcht besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (8%)
D (4%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rozenburcht

Rozenburcht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselzoom 14, 2902LB Capelle aan den IJssel
IJsselzoom 14
1996 · 160 m²
€ 841.743
Straatbeeld van Van Polanenlaan 17, 2902BX Capelle aan den IJssel
Van Polanenlaan 17
2008 · 147 m²
€ 634.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijn Huygensstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.466 duidelijk in het hogere segment van Rozenburcht. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygensstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygensstraat 54 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Constantijn Huygensstraat 54 in Capelle aan den IJssel waard?
Constantijn Huygensstraat 54 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.466 (bandbreedte € 559.210 – € 711.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburcht.
Wat is de vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 54 in Capelle aan den IJssel?
Constantijn Huygensstraat 54 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 620.042. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygensstraat 54 in Capelle aan den IJssel?
Voor Constantijn Huygensstraat 54 adviseren wij een bod van € 653.975 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygensstraat 54 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygensstraat 54 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 54 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 54 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygensstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburcht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygensstraat 54 ligt rond € 635.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygensstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygensstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).