Huiswaardemeter

Woningwaarde P C Boutenssingel 101

2902BG Capelle aan den IJssel

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.133
+5,7%
[ € 486.757 – € 619.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.570[ € 510.692 – € 564.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.146[ € 540.312 – € 597.187 ]

Wat is mijn huis waard?

P C Boutenssingel 101 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.133 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,5%
+€ 29.72612 maanden +5,7%
+€ 9.44912 mnd vs. NL +1,8%
P C Boutenssingel 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.133 voor P C Boutenssingel 101 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P C Boutenssingel 101 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.146. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.133.

Verwachte verkoopprijs P C Boutenssingel 101
€ 569.146[ € 540.312 – € 597.187 ]
Verkoper houdt over€ 561.635−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.679+€ 13.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

P C Boutenssingel 101 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs P C Boutenssingel 101
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 537.570[ € 510.692 – € 564.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 569.400[ € 299.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P C Boutenssingel 101 adviseren wij in een bod van € 569.146, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.570 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.133+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.146+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.603+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P C Boutenssingel 101 zal in bij een vraagprijs van € 537.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P C Boutenssingel 101 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 553.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over P C Boutenssingel 101

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.133
Verwachte verkoopprijs€ 569.146
Verwachte vraagprijs€ 537.570
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (26%)
D (22%)
E (26%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenplaats 243, 2902VG Capelle aan den IJssel
Frederik van Eedenplaats 243
1967 · 85 m²
€ 334.796
Straatbeeld van Frederik van Eedenplaats 277, 2902VG Capelle aan den IJssel
Frederik van Eedenplaats 277
1967 · 85 m²
€ 307.190
Straatbeeld van Valeriusrondeel 221, 2902CG Capelle aan den IJssel
Valeriusrondeel 221
1972 · 128 m²
€ 364.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P C Boutenssingel 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.133 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P C Boutenssingel 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P C Boutenssingel 101 in Capelle aan den IJssel.

Wat is P C Boutenssingel 101 in Capelle aan den IJssel waard?
P C Boutenssingel 101 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.133 (bandbreedte € 486.757 – € 619.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van P C Boutenssingel 101 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van P C Boutenssingel 101 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 537.570 (bandbreedte € 510.692 – € 564.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op P C Boutenssingel 101 in Capelle aan den IJssel?
Voor P C Boutenssingel 101 adviseren wij een bod van € 569.146 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P C Boutenssingel 101 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van P C Boutenssingel 101 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P C Boutenssingel 101 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P C Boutenssingel 101 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P C Boutenssingel 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van P C Boutenssingel 101 ligt rond € 553.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P C Boutenssingel 101?
Huishoudens in de buurt van P C Boutenssingel 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.