Huiswaardemeter

Woningwaarde P C Boutenssingel 48

2902BH Capelle aan den IJssel

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.905
+5,7%
[ € 610.636 – € 777.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.308[ € 644.393 – € 712.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.499[ € 675.968 – € 747.122 ]

Wat is mijn huis waard?

P C Boutenssingel 48 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.905 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,5%
+€ 37.29112 maanden +5,7%
+€ 11.85312 mnd vs. NL +1,8%
P C Boutenssingel 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.905 voor P C Boutenssingel 48 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P C Boutenssingel 48 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.499. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.905.

Verwachte verkoopprijs P C Boutenssingel 48
€ 710.499[ € 675.968 – € 747.122 ]
Verkoper houdt over€ 701.434−€ 9.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.859+€ 16.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

P C Boutenssingel 48 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs P C Boutenssingel 48
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 678.308[ € 644.393 – € 712.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 569.400[ € 299.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P C Boutenssingel 48 adviseren wij in een bod van € 710.499, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 678.308 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.905+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.499+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.024+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P C Boutenssingel 48 zal in bij een vraagprijs van € 678.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P C Boutenssingel 48 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 693.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over P C Boutenssingel 48

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.905
Verwachte verkoopprijs€ 710.499
Verwachte vraagprijs€ 678.308
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (26%)
D (22%)
E (26%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenplaats 243, 2902VG Capelle aan den IJssel
Frederik van Eedenplaats 243
1967 · 85 m²
€ 334.796
Straatbeeld van Frederik van Eedenplaats 277, 2902VG Capelle aan den IJssel
Frederik van Eedenplaats 277
1967 · 85 m²
€ 307.190
Straatbeeld van Merellaan 310, 2902JN Capelle aan den IJssel
Merellaan 310
1970 · 142 m²
€ 527.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P C Boutenssingel 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.905 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P C Boutenssingel 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P C Boutenssingel 48 in Capelle aan den IJssel.

Wat is P C Boutenssingel 48 in Capelle aan den IJssel waard?
P C Boutenssingel 48 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.905 (bandbreedte € 610.636 – € 777.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van P C Boutenssingel 48 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van P C Boutenssingel 48 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 678.308 (bandbreedte € 644.393 – € 712.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op P C Boutenssingel 48 in Capelle aan den IJssel?
Voor P C Boutenssingel 48 adviseren wij een bod van € 710.499 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P C Boutenssingel 48 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van P C Boutenssingel 48 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P C Boutenssingel 48 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P C Boutenssingel 48 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P C Boutenssingel 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van P C Boutenssingel 48 ligt rond € 693.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P C Boutenssingel 48?
Huishoudens in de buurt van P C Boutenssingel 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.