Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valeriusrondeel 221, 2902CG Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Valeriusrondeel 221

2902CG Capelle aan den IJssel

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.206
+4,7%
[ € 317.861 – € 404.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.883[ € 332.389 – € 367.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.896[ € 353.994 – € 391.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusrondeel 221 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.206 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds mei +0,5%
+€ 16.37412 maanden +4,7%
+€ 1.75112 mnd vs. NL +0,5%
Valeriusrondeel 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.206 voor Valeriusrondeel 221 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusrondeel 221 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.896. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.206.

Verwachte verkoopprijs Valeriusrondeel 221
€ 372.896[ € 353.994 – € 391.257 ]
Verkoper houdt over€ 367.544−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.504+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusrondeel 221 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusrondeel 221
Onder gem. in Middelwatering WestBoven gem.
€ 349.883[ € 332.389 – € 367.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering West
€ 464.750[ € 269.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusrondeel 221 adviseren wij in een bod van € 372.896, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.883 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.206+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.896+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.541+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusrondeel 221 zal in bij een vraagprijs van € 349.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusrondeel 221 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 361.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusrondeel 221

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.206
Verwachte verkoopprijs€ 372.896
Verwachte vraagprijs€ 349.883
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtValeriusbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (6%)
C (16%)
D (36%)
E (32%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Valeriusbuurt

Valeriusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusrondeel 15, 2902CA Capelle aan den IJssel
Valeriusrondeel 15
1972 · 102 m²
€ 313.569
Straatbeeld van Merellaan 310, 2902JN Capelle aan den IJssel
Merellaan 310
1970 · 142 m²
€ 522.614
Straatbeeld van Merelhoven 156, 2902KM Capelle aan den IJssel
Merelhoven 156
1967 · 159 m²
€ 487.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.206 zit Valeriusrondeel 221 in het middensegment van Valeriusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Valeriusrondeel 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusrondeel 221 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Valeriusrondeel 221 in Capelle aan den IJssel waard?
Valeriusrondeel 221 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.206 (bandbreedte € 317.861 – € 404.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusrondeel 221 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Valeriusrondeel 221 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 349.883 (bandbreedte € 332.389 – € 367.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusrondeel 221 in Capelle aan den IJssel?
Voor Valeriusrondeel 221 adviseren wij een bod van € 372.896 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusrondeel 221 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusrondeel 221 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusrondeel 221 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusrondeel 221 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusrondeel 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusrondeel 221 ligt rond € 361.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusrondeel 221?
Huishoudens in de buurt van Valeriusrondeel 221 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).