Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valeriusrondeel 400, 2902CL Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Valeriusrondeel 400

2902CL Capelle aan den IJssel

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.435
+5,7%
[ € 325.103 – € 413.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.717[ € 363.546 – € 401.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusrondeel 400 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.435 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,5%
+€ 19.85412 maanden +5,7%
+€ 6.31112 mnd vs. NL +1,8%
Valeriusrondeel 400
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.435 voor Valeriusrondeel 400 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusrondeel 400 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.717. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.435.

Verwachte verkoopprijs Valeriusrondeel 400
€ 380.717[ € 363.546 – € 401.814 ]
Verkoper houdt over€ 375.279−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.481+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.279

Wat is de vraagprijs?

Valeriusrondeel 400 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Vraagprijs Valeriusrondeel 400
Onder gem. in Middelwatering WestBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering West
€ 643.115[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusrondeel 400 adviseren wij in een bod van € 380.717, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.435+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.717+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.753+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusrondeel 400 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusrondeel 400 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 369.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusrondeel 400

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.435
Verwachte verkoopprijs€ 380.717
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtValeriusbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (6%)
C (16%)
D (36%)
E (32%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Valeriusbuurt

Valeriusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusrondeel 15, 2902CA Capelle aan den IJssel
Valeriusrondeel 15
1972 · 102 m²
€ 316.679
Straatbeeld van Valeriusrondeel 221, 2902CG Capelle aan den IJssel
Valeriusrondeel 221
1972 · 128 m²
€ 364.789
Straatbeeld van P C Boutenssingel 133, 2902BG Capelle aan den IJssel
P C Boutenssingel 133
1972 · 54 m²
€ 262.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.435 ligt Valeriusrondeel 400 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valeriusbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valeriusrondeel 400

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusrondeel 400 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Valeriusrondeel 400 in Capelle aan den IJssel waard?
Valeriusrondeel 400 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.435 (bandbreedte € 325.103 – € 413.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Valeriusrondeel 400 in Capelle aan den IJssel?
Valeriusrondeel 400 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusrondeel 400 in Capelle aan den IJssel?
Voor Valeriusrondeel 400 adviseren wij een bod van € 380.717 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusrondeel 400 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusrondeel 400 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusrondeel 400 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusrondeel 400 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusrondeel 400?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusrondeel 400 ligt rond € 369.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusrondeel 400?
Huishoudens in de buurt van Valeriusrondeel 400 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).