Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusrondeel 474

2902CN Capelle aan den IJssel

Te koop
35 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.959
+5,7%
[ € 204.124 – € 259.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 224.383[ € 213.164 – € 235.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.586[ € 227.659 – € 251.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusrondeel 474 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.959 (€ 6.627 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,5%
+€ 12.46612 maanden +5,7%
+€ 3.96312 mnd vs. NL +1,8%
Valeriusrondeel 474
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.959 voor Valeriusrondeel 474 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusrondeel 474 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.586. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 231.959.

Verwachte verkoopprijs Valeriusrondeel 474
€ 239.586[ € 227.659 – € 251.623 ]
Verkoper houdt over€ 235.701−€ 3.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.528+€ 6.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.701

Wat is de vraagprijs?

Valeriusrondeel 474 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 224.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.411 per m².

Vraagprijs Valeriusrondeel 474
Onder gem. in Middelwatering WestBoven gem.
€ 224.383[ € 213.164 – € 235.602 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.411[ € 6.090 – € 6.731 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering West
€ 643.115[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusrondeel 474 adviseren wij in een bod van € 239.586, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 224.383 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.959+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.586+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.565+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusrondeel 474 zal in bij een vraagprijs van € 224.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusrondeel 474 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 231.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusrondeel 474

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.959
Verwachte verkoopprijs€ 239.586
Vraagprijs€ 224.383
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtValeriusbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (6%)
C (16%)
D (36%)
E (32%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Valeriusbuurt

Valeriusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reviusrondeel 192, 2902EE Capelle aan den IJssel
Reviusrondeel 192
1972 · 35 m²
€ 187.868
Straatbeeld van P C Boutenssingel 133, 2902BG Capelle aan den IJssel
P C Boutenssingel 133
1972 · 54 m²
€ 262.547
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 21, 2902GA Capelle aan den IJssel
Albert Cuypstraat 21
1965 · 67 m²
€ 277.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.959 is Valeriusrondeel 474 een van de meer betaalbare woningen in Valeriusbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valeriusrondeel 474

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusrondeel 474 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Valeriusrondeel 474 in Capelle aan den IJssel waard?
Valeriusrondeel 474 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.959 (bandbreedte € 204.124 – € 259.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Valeriusrondeel 474 in Capelle aan den IJssel?
Valeriusrondeel 474 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 224.383. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusrondeel 474 in Capelle aan den IJssel?
Voor Valeriusrondeel 474 adviseren wij een bod van € 239.586 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusrondeel 474 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusrondeel 474 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusrondeel 474 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusrondeel 474 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusrondeel 474?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusrondeel 474 ligt rond € 231.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusrondeel 474?
Huishoudens in de buurt van Valeriusrondeel 474 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).