Huiswaardemeter

Woningwaarde Meindert Hobbemastraat 14

2902GM Capelle aan den IJssel

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.243
+5,0%
[ € 384.774 – € 489.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.596[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Meindert Hobbemastraat 14 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.243 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds juli +0,5%
+€ 20.78712 maanden +5,0%
+€ 6.07812 mnd vs. NL +1,5%
Meindert Hobbemastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.243 voor Meindert Hobbemastraat 14 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meindert Hobbemastraat 14 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.596. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.243.

Verwachte verkoopprijs Meindert Hobbemastraat 14
€ 450.596[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 444.389−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.758+€ 11.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.389

Wat is de vraagprijs?

Meindert Hobbemastraat 14 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Vraagprijs Meindert Hobbemastraat 14
Onder gem. in Middelwatering WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering West
€ 480.708[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meindert Hobbemastraat 14 adviseren wij in een bod van € 450.596, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.243+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.596+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.126+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meindert Hobbemastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meindert Hobbemastraat 14 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 437.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meindert Hobbemastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.243
Verwachte verkoopprijs€ 450.596
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (3%)
C (35%)
D (22%)
E (23%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenssingel 13, 2902GT Capelle aan den IJssel
Rubenssingel 13
1965 · 67 m²
€ 260.083
Straatbeeld van Rubenssingel 107, 2902GW Capelle aan den IJssel
Rubenssingel 107
1965 · 67 m²
€ 287.195
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 40, 2902GP Capelle aan den IJssel
Paulus Potterlaan 40
1959 · 106 m²
€ 447.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.243 zit Meindert Hobbemastraat 14 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meindert Hobbemastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meindert Hobbemastraat 14 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Meindert Hobbemastraat 14 in Capelle aan den IJssel waard?
Meindert Hobbemastraat 14 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.243 (bandbreedte € 384.774 – € 489.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 14 in Capelle aan den IJssel?
Meindert Hobbemastraat 14 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Meindert Hobbemastraat 14 in Capelle aan den IJssel?
Voor Meindert Hobbemastraat 14 adviseren wij een bod van € 450.596 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meindert Hobbemastraat 14 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Meindert Hobbemastraat 14 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 14 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 14 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meindert Hobbemastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Meindert Hobbemastraat 14 ligt rond € 437.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meindert Hobbemastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Meindert Hobbemastraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.