Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 1

2902GN Capelle aan den IJssel

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.299
+4,7%
[ € 405.063 – € 515.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.272[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 1 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.299 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds mei +0,5%
+€ 20.86612 maanden +4,7%
+€ 2.23112 mnd vs. NL +0,5%
Paulus Potterlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.299 voor Paulus Potterlaan 1 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 1 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.272. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.299.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 1
€ 473.272[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 466.816−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.887+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.816

Wat is de vraagprijs?

Paulus Potterlaan 1 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Paulus Potterlaan 1
Onder gem. in Middelwatering WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering West
€ 493.095[ € 269.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 1 adviseren wij in een bod van € 473.272, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.299+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.272+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.936+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 1 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 460.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.299
Verwachte verkoopprijs€ 473.272
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (3%)
C (35%)
D (23%)
E (24%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 40, 2902GP Capelle aan den IJssel
Paulus Potterlaan 40
1959 · 106 m²
€ 442.903
Straatbeeld van Rubenssingel 13, 2902GT Capelle aan den IJssel
Rubenssingel 13
1965 · 67 m²
€ 257.528
Straatbeeld van Merelhoven 156, 2902KM Capelle aan den IJssel
Merelhoven 156
1967 · 159 m²
€ 487.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.299 ligt Paulus Potterlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 1 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Paulus Potterlaan 1 in Capelle aan den IJssel waard?
Paulus Potterlaan 1 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.299 (bandbreedte € 405.063 – € 515.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Paulus Potterlaan 1 in Capelle aan den IJssel?
Paulus Potterlaan 1 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 1 in Capelle aan den IJssel?
Voor Paulus Potterlaan 1 adviseren wij een bod van € 473.272 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 1 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 1 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 1 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 1 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 1 ligt rond € 460.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.