Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 11

2902HA Capelle aan den IJssel

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.671
+5,7%
[ € 283.950 – € 361.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.821[ € 297.180 – € 328.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.831[ € 315.902 – € 349.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.671 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,5%
+€ 17.34112 maanden +5,7%
+€ 5.51212 mnd vs. NL +1,8%
Alexanderstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.671 voor Alexanderstraat 11 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 11 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.831. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 322.671.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 11
€ 332.831[ € 315.902 – € 349.155 ]
Verkoper houdt over€ 327.920−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.638+€ 8.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 11 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 11
Onder gem. in buurt Oude PlaatsBoven gem.
€ 312.821[ € 297.180 – € 328.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Plaats
€ 710.000[ € 325.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 11 adviseren wij in een bod van € 332.831, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.821 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.671+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.831+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.473+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 312.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 322.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.671
Verwachte verkoopprijs€ 332.831
Verwachte vraagprijs€ 312.821
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Plaats→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Plaats besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oude Plaats

Oude Plaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verloopstraat 32, 2902HC Capelle aan den IJssel
Burgemeester Verloopstraat 32
1945 · 74 m²
€ 306.452
Straatbeeld van Slotpoort 46, 2902BV Capelle aan den IJssel
Slotpoort 46
1986 · 69 m²
€ 336.804
Straatbeeld van Slotpoort 52, 2902BV Capelle aan den IJssel
Slotpoort 52
1986 · 78 m²
€ 354.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexanderstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Plaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 11 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Alexanderstraat 11 in Capelle aan den IJssel waard?
Alexanderstraat 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.671 (bandbreedte € 283.950 – € 361.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Plaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 11 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 11 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 312.821 (bandbreedte € 297.180 – € 328.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 11 in Capelle aan den IJssel?
Voor Alexanderstraat 11 adviseren wij een bod van € 332.831 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 11 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 11 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 11 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Plaats is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 11 ligt rond € 322.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Plaats heeft 2% van de woningen zonnepanelen.