Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slotpoort 46, 2902BV Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Slotpoort 46

2902BV Capelle aan den IJssel

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.495
+4,7%
[ € 293.476 – € 373.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.217[ € 307.056 – € 339.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.100[ € 326.708 – € 361.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotpoort 46 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.495 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds mei +0,5%
+€ 15.11812 maanden +4,7%
+€ 1.61712 mnd vs. NL +0,5%
Slotpoort 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.495 voor Slotpoort 46 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotpoort 46 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.100. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.495.

Verwachte verkoopprijs Slotpoort 46
€ 344.100[ € 326.708 – € 361.098 ]
Verkoper houdt over€ 339.065−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.132+€ 9.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotpoort 46 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Slotpoort 46
Onder gem. in Middelwatering WestBoven gem.
€ 323.217[ € 307.056 – € 339.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering West
€ 464.750[ € 269.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotpoort 46 adviseren wij in een bod van € 344.100, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.217 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.495+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.100+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.305+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotpoort 46 zal in bij een vraagprijs van € 323.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotpoort 46 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 333.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotpoort 46

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.495
Verwachte verkoopprijs€ 344.100
Verwachte vraagprijs€ 323.217
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Plaats→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Plaats besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oude Plaats

Oude Plaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P C Boutenssingel 133, 2902BG Capelle aan den IJssel
P C Boutenssingel 133
1972 · 54 m²
€ 259.968
Straatbeeld van Valeriusrondeel 15, 2902CA Capelle aan den IJssel
Valeriusrondeel 15
1972 · 102 m²
€ 313.569
Straatbeeld van Reviusrondeel 192, 2902EE Capelle aan den IJssel
Reviusrondeel 192
1972 · 35 m²
€ 186.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotpoort 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Plaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotpoort 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotpoort 46 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Slotpoort 46 in Capelle aan den IJssel waard?
Slotpoort 46 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.495 (bandbreedte € 293.476 – € 373.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Plaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotpoort 46 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Slotpoort 46 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 323.217 (bandbreedte € 307.056 – € 339.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotpoort 46 in Capelle aan den IJssel?
Voor Slotpoort 46 adviseren wij een bod van € 344.100 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotpoort 46 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Slotpoort 46 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotpoort 46 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotpoort 46 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotpoort 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Plaats is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Slotpoort 46 ligt rond € 333.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotpoort 46?
Huishoudens in de buurt van Slotpoort 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Plaats heeft 2% van de woningen zonnepanelen.