Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotpoort 52

2902BV Capelle aan den IJssel

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.662
+5,0%
[ € 312.103 – € 397.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.659[ € 348.726 – € 385.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotpoort 52 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.662 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds juli +0,5%
+€ 16.86112 maanden +5,0%
+€ 4.93012 mnd vs. NL +1,5%
Slotpoort 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.662 voor Slotpoort 52 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotpoort 52 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.659. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.662.

Verwachte verkoopprijs Slotpoort 52
€ 365.659[ € 348.726 – € 385.434 ]
Verkoper houdt over€ 360.387−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.122+€ 9.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.387

Wat is de vraagprijs?

Slotpoort 52 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Vraagprijs Slotpoort 52
Onder gem. in Middelwatering WestBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering West
€ 480.708[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotpoort 52 adviseren wij in een bod van € 365.659, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.662+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.659+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.942+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotpoort 52 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotpoort 52 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 354.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotpoort 52

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.662
Verwachte verkoopprijs€ 365.659
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Plaats→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Plaats besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oude Plaats

Oude Plaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotpoort 46, 2902BV Capelle aan den IJssel
Slotpoort 46
1986 · 69 m²
€ 336.804
Straatbeeld van P C Boutenssingel 133, 2902BG Capelle aan den IJssel
P C Boutenssingel 133
1972 · 54 m²
€ 262.547
Straatbeeld van Valeriusrondeel 15, 2902CA Capelle aan den IJssel
Valeriusrondeel 15
1972 · 102 m²
€ 316.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotpoort 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Plaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotpoort 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotpoort 52 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Slotpoort 52 in Capelle aan den IJssel waard?
Slotpoort 52 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.662 (bandbreedte € 312.103 – € 397.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Plaats.
Wat is de vraagprijs van Slotpoort 52 in Capelle aan den IJssel?
Slotpoort 52 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotpoort 52 in Capelle aan den IJssel?
Voor Slotpoort 52 adviseren wij een bod van € 365.659 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotpoort 52 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Slotpoort 52 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotpoort 52 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotpoort 52 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotpoort 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Plaats is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Slotpoort 52 ligt rond € 354.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotpoort 52?
Huishoudens in de buurt van Slotpoort 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Plaats heeft 2% van de woningen zonnepanelen.