Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 13

2902HA Capelle aan den IJssel

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.775
+5,7%
[ € 335.082 – € 426.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.044[ € 351.542 – € 388.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.817[ € 373.689 – € 413.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 13 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.775 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,5%
+€ 20.46312 maanden +5,7%
+€ 6.50412 mnd vs. NL +1,8%
Alexanderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.775 voor Alexanderstraat 13 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 13 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.817. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.775.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 13
€ 391.817[ € 373.689 – € 413.024 ]
Verkoper houdt over€ 386.257−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.803+€ 9.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 13 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 13
Onder gem. in buurt Oude PlaatsBoven gem.
€ 370.044[ € 351.542 – € 388.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Plaats
€ 710.000[ € 325.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 391.817, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.044 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.775+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.817+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.408+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 370.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 13 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 380.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.775
Verwachte verkoopprijs€ 391.817
Verwachte vraagprijs€ 370.044
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Plaats→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Plaats besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oude Plaats

Oude Plaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verloopstraat 32, 2902HC Capelle aan den IJssel
Burgemeester Verloopstraat 32
1945 · 74 m²
€ 306.452
Straatbeeld van Slotpoort 46, 2902BV Capelle aan den IJssel
Slotpoort 46
1986 · 69 m²
€ 336.804
Straatbeeld van Slotpoort 52, 2902BV Capelle aan den IJssel
Slotpoort 52
1986 · 78 m²
€ 354.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.775 zit Alexanderstraat 13 in het middensegment van Oude Plaats — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 13 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Alexanderstraat 13 in Capelle aan den IJssel waard?
Alexanderstraat 13 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.775 (bandbreedte € 335.082 – € 426.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Plaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 13 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 13 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 370.044 (bandbreedte € 351.542 – € 388.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 13 in Capelle aan den IJssel?
Voor Alexanderstraat 13 adviseren wij een bod van € 391.817 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 13 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 13 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 13 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 13 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Plaats is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 13 ligt rond € 380.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Plaats heeft 2% van de woningen zonnepanelen.