Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 28

2902HN Capelle aan den IJssel

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.719
+5,7%
[ € 282.233 – € 359.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.774[ € 295.235 – € 326.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.982[ € 314.130 – € 347.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 28 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.719 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,5%
+€ 17.23612 maanden +5,7%
+€ 5.47912 mnd vs. NL +1,8%
Raadhuisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.719 voor Raadhuisstraat 28 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 28 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.982. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.719.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 28
€ 330.982[ € 314.130 – € 347.197 ]
Verkoper houdt over€ 326.091−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.752+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 28 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 28
Onder gem. in buurt Oude PlaatsBoven gem.
€ 310.774[ € 295.235 – € 326.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Plaats
€ 710.000[ € 325.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 330.982, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.774 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.719+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.982+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.531+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 310.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 28 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 320.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.719
Verwachte verkoopprijs€ 330.982
Verwachte vraagprijs€ 310.774
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Plaats→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Plaats besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oude Plaats

Oude Plaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verloopstraat 32, 2902HC Capelle aan den IJssel
Burgemeester Verloopstraat 32
1945 · 74 m²
€ 306.452
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 21, 2902GA Capelle aan den IJssel
Albert Cuypstraat 21
1965 · 67 m²
€ 277.108
Straatbeeld van Rubenssingel 13, 2902GT Capelle aan den IJssel
Rubenssingel 13
1965 · 67 m²
€ 260.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Plaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 28 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Raadhuisstraat 28 in Capelle aan den IJssel waard?
Raadhuisstraat 28 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.719 (bandbreedte € 282.233 – € 359.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Plaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 28 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 28 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 310.774 (bandbreedte € 295.235 – € 326.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 28 in Capelle aan den IJssel?
Voor Raadhuisstraat 28 adviseren wij een bod van € 330.982 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 28 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 28 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 28 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 28 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Plaats is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 28 ligt rond € 320.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Plaats heeft 2% van de woningen zonnepanelen.