Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotplein 44

2902HR Capelle aan den IJssel

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.472
+5,7%
[ € 280.255 – € 356.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.500[ € 293.075 – € 323.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.767[ € 312.125 – € 344.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotplein 44 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.472 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,5%
+€ 17.11512 maanden +5,7%
+€ 5.44012 mnd vs. NL +1,8%
Slotplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.472 voor Slotplein 44 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotplein 44 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.767. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.472.

Verwachte verkoopprijs Slotplein 44
€ 328.767[ € 312.125 – € 344.980 ]
Verkoper houdt over€ 323.901−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.492+€ 8.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotplein 44 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Slotplein 44
Onder gem. in buurt Oude PlaatsBoven gem.
€ 308.500[ € 293.075 – € 323.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Plaats
€ 710.000[ € 325.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotplein 44 adviseren wij in een bod van € 328.767, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.500 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.472+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.767+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.205+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 308.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotplein 44 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 318.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.472
Verwachte verkoopprijs€ 328.767
Verwachte vraagprijs€ 308.500
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Plaats→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Plaats besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oude Plaats

Oude Plaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verloopstraat 32, 2902HC Capelle aan den IJssel
Burgemeester Verloopstraat 32
1945 · 74 m²
€ 306.452
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 21, 2902GA Capelle aan den IJssel
Albert Cuypstraat 21
1965 · 67 m²
€ 277.108
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 40, 2902GP Capelle aan den IJssel
Paulus Potterlaan 40
1959 · 96 m²
€ 447.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotplein 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Plaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotplein 44 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Slotplein 44 in Capelle aan den IJssel waard?
Slotplein 44 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.472 (bandbreedte € 280.255 – € 356.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Plaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotplein 44 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Slotplein 44 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 308.500 (bandbreedte € 293.075 – € 323.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotplein 44 in Capelle aan den IJssel?
Voor Slotplein 44 adviseren wij een bod van € 328.767 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotplein 44 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Slotplein 44 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotplein 44 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotplein 44 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Plaats is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Slotplein 44 ligt rond € 318.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotplein 44?
Huishoudens in de buurt van Slotplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Plaats heeft 2% van de woningen zonnepanelen.