Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 35

2902HV Capelle aan den IJssel

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.483
+5,7%
[ € 386.745 – € 492.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.910[ € 405.565 – € 448.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.426[ € 429.493 – € 474.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 35 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.483 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,5%
+€ 23.61812 maanden +5,7%
+€ 7.50712 mnd vs. NL +1,8%
Wilhelminastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.483 voor Wilhelminastraat 35 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 35 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.426. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.483.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 35
€ 452.426[ € 429.493 – € 474.703 ]
Verkoper houdt over€ 446.199−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.625+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 35 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 35
Onder gem. in buurt Oude PlaatsBoven gem.
€ 426.910[ € 405.565 – € 448.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Plaats
€ 710.000[ € 325.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 35 adviseren wij in een bod van € 452.426, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.910 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.483+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.426+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.047+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 426.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 35 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 439.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.483
Verwachte verkoopprijs€ 452.426
Verwachte vraagprijs€ 426.910
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Plaats→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Plaats besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oude Plaats

Oude Plaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verloopstraat 32, 2902HC Capelle aan den IJssel
Burgemeester Verloopstraat 32
1945 · 74 m²
€ 306.452
Straatbeeld van Slotpoort 46, 2902BV Capelle aan den IJssel
Slotpoort 46
1986 · 69 m²
€ 336.804
Straatbeeld van Slotpoort 52, 2902BV Capelle aan den IJssel
Slotpoort 52
1986 · 78 m²
€ 354.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.483 ligt Wilhelminastraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Plaats. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Wilhelminastraat 35 in Capelle aan den IJssel waard?
Wilhelminastraat 35 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.483 (bandbreedte € 386.745 – € 492.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Plaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 35 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 35 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 426.910 (bandbreedte € 405.565 – € 448.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 35 in Capelle aan den IJssel?
Voor Wilhelminastraat 35 adviseren wij een bod van € 452.426 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 35 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 35 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Plaats is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 35 ligt rond € 439.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Plaats heeft 2% van de woningen zonnepanelen.