Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 34

2902HW Capelle aan den IJssel

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.941
+5,7%
[ € 293.868 – € 374.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.296[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 34 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.941 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,5%
+€ 17.94612 maanden +5,7%
+€ 5.70412 mnd vs. NL +1,8%
Wilhelminastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.941 voor Wilhelminastraat 34 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 34 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.296. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.941.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 34
€ 344.296[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 339.259−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.332+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.259

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 34 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 34
Onder gem. in buurt Oude PlaatsBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Plaats
€ 710.000[ € 325.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 34 adviseren wij in een bod van € 344.296, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.941+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.296+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.511+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 34 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 333.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.941
Verwachte verkoopprijs€ 344.296
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Plaats→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Plaats besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oude Plaats

Oude Plaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verloopstraat 32, 2902HC Capelle aan den IJssel
Burgemeester Verloopstraat 32
1945 · 74 m²
€ 306.452
Straatbeeld van Slotpoort 46, 2902BV Capelle aan den IJssel
Slotpoort 46
1986 · 69 m²
€ 336.804
Straatbeeld van Slotpoort 52, 2902BV Capelle aan den IJssel
Slotpoort 52
1986 · 78 m²
€ 354.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Plaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 34 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Wilhelminastraat 34 in Capelle aan den IJssel waard?
Wilhelminastraat 34 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.941 (bandbreedte € 293.868 – € 374.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Plaats.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 34 in Capelle aan den IJssel?
Wilhelminastraat 34 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 34 in Capelle aan den IJssel?
Voor Wilhelminastraat 34 adviseren wij een bod van € 344.296 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 34 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 34 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 34 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 34 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Plaats is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 34 ligt rond € 333.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Plaats heeft 2% van de woningen zonnepanelen.