Woningwaarde Patrijshof 24, Capelle aan den IJssel (2902JP)

Wat is mijn huis waard?

Patrijshof 24 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.166 (€ 5.546 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 19.86312 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.12412 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Patrijshof 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.166 voor Patrijshof 24 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijshof 24 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 451.752. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.166.

Verwachte verkoopprijs Patrijshof 24

€ 451.752[ € 427.571 – € 472.579 ]

Verkoper houdt over€ 445.533−€ 6.219 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 462.937+€ 11.185 kosten koper

Verkoopprijs€ 451.752

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 445.533

Wat is de vraagprijs?

Patrijshof 24 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Vraagprijs Patrijshof 24

Onder gem. in Middelwatering WestBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]

Gem. vraagprijs in Middelwatering West

€ 493.095[ € 269.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijshof 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 451.752, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.166+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 451.752+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 474.340+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijshof 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijshof 24 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 438.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 219.000€ 657.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.202/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143

OZB€ 15

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.202

Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijshof 24

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte79 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.166

Verwachte verkoopprijs€ 451.752

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMerelbuurt→

PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (620 kWh/jr)Teruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (15%)

B (11%)

C (41%)

D (13%)

E (12%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Merelbuurt

Merelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.166 zit Patrijshof 24 in het middensegment van Merelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Patrijshof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijshof 24 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Patrijshof 24 in Capelle aan den IJssel waard?

Patrijshof 24 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.166 (bandbreedte € 385.586 – € 490.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merelbuurt.

Wat is de vraagprijs van Patrijshof 24 in Capelle aan den IJssel?

Patrijshof 24 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.546.

Hoeveel moet ik overbieden op Patrijshof 24 in Capelle aan den IJssel?

Voor Patrijshof 24 adviseren wij een bod van € 451.752 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Patrijshof 24 in Capelle aan den IJssel?

De geschatte bruto maandlasten van Patrijshof 24 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Patrijshof 24 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Patrijshof 24 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijshof 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merelbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Patrijshof 24 ligt rond € 438.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Patrijshof 24?

Huishoudens in de buurt van Patrijshof 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merelbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Patrijshof 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde