Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselzoom 26

2902LB Capelle aan den IJssel

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.636
+4,7%
[ € 650.000 – € 827.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.948[ € 721.810 – € 797.790 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselzoom 26 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.636 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds mei +0,5%
+€ 33.48412 maanden +4,7%
+€ 3.58112 mnd vs. NL +0,5%
IJsselzoom 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.636 voor IJsselzoom 26 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselzoom 26 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.948. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 738.636.

Verwachte verkoopprijs IJsselzoom 26
€ 755.948[ € 721.810 – € 797.790 ]
Verkoper houdt over€ 746.383−€ 9.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.217+€ 17.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.383

Wat is de vraagprijs?

IJsselzoom 26 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Vraagprijs IJsselzoom 26
Onder gem. in Middelwatering WestBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering West
€ 493.095[ € 269.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselzoom 26 adviseren wij in een bod van € 755.948, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.636+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.948+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.745+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselzoom 26 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselzoom 26 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.675 per maand bij een woningwaarde van € 738.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.612
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselzoom 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.636
Verwachte verkoopprijs€ 755.948
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtRozenburcht→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburcht besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (8%)
D (4%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rozenburcht

Rozenburcht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselzoom 14, 2902LB Capelle aan den IJssel
IJsselzoom 14
1996 · 160 m²
€ 841.743
Straatbeeld van Van Polanenlaan 17, 2902BX Capelle aan den IJssel
Van Polanenlaan 17
2008 · 147 m²
€ 634.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselzoom 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.636 duidelijk in het hogere segment van Rozenburcht. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsselzoom 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselzoom 26 in Capelle aan den IJssel.

Wat is IJsselzoom 26 in Capelle aan den IJssel waard?
IJsselzoom 26 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.636 (bandbreedte € 650.000 – € 827.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburcht.
Wat is de vraagprijs van IJsselzoom 26 in Capelle aan den IJssel?
IJsselzoom 26 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselzoom 26 in Capelle aan den IJssel?
Voor IJsselzoom 26 adviseren wij een bod van € 755.948 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselzoom 26 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselzoom 26 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.612 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselzoom 26 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselzoom 26 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselzoom 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburcht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van IJsselzoom 26 ligt rond € 738.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselzoom 26?
Huishoudens in de buurt van IJsselzoom 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).