Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegelingpark 44

2902LM Capelle aan den IJssel

226 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 6.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.441.006
+5,7%
[ € 1.268.085 – € 1.613.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.409.504[ € 1.339.029 – € 1.479.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.473.212[ € 1.399.285 – € 1.546.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegelingpark 44 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.441.006 (€ 6.376 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.618Sinds september +0,5%
+€ 77.44112 maanden +5,7%
+€ 24.61512 mnd vs. NL +1,8%
Wegelingpark 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.441.006 voor Wegelingpark 44 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegelingpark 44 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.473.212. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.441.006.

Verwachte verkoopprijs Wegelingpark 44
€ 1.473.212[ € 1.399.285 – € 1.546.578 ]
Verkoper houdt over€ 1.455.757−€ 17.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.504.826+€ 31.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.473.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.455.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegelingpark 44 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.409.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.237 per m².

Verwachte vraagprijs Wegelingpark 44
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 1.409.504[ € 1.339.029 – € 1.479.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.237[ € 5.925 – € 6.549 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegelingpark 44 adviseren wij in een bod van € 1.473.212, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.409.504 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.441.006+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.473.212+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.546.873+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegelingpark 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.409.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegelingpark 44 in Capelle aan den IJssel bedragen € 7.233 per maand bij een woningwaarde van € 1.441.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.047
OZB€ 89
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 7.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.536.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegelingpark 44

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.441.006
Verwachte verkoopprijs€ 1.473.212
Verwachte vraagprijs€ 1.409.504
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

Buurt's-Gravenweg/Alexanderlaan→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenweg/Alexanderlaan besteden gemiddeld € 325 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)

Wonen in 's-Gravenweg/Alexanderlaan

's-Gravenweg/Alexanderlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenweg 163, 2902LG Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 163
1990 · 245 m²
€ 1.510.443
Straatbeeld van 's-Gravenweg 171, 2902LG Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 171
1990 · 303 m²
€ 1.422.128
Straatbeeld van Narcisstraat 71, 2906EA Capelle aan den IJssel
Narcisstraat 71
2012 · 139 m²
€ 715.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wegelingpark 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.441.006 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenweg/Alexanderlaan. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wegelingpark 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegelingpark 44 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Wegelingpark 44 in Capelle aan den IJssel waard?
Wegelingpark 44 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.441.006 (bandbreedte € 1.268.085 – € 1.613.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenweg/Alexanderlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegelingpark 44 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Wegelingpark 44 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 1.409.504 (bandbreedte € 1.339.029 – € 1.479.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegelingpark 44 in Capelle aan den IJssel?
Voor Wegelingpark 44 adviseren wij een bod van € 1.473.212 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegelingpark 44 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wegelingpark 44 in Capelle aan den IJssel bedragen € 7.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.441.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.047 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegelingpark 44 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegelingpark 44 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 77.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegelingpark 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenweg/Alexanderlaan is € 1.214.000. De geschatte marktwaarde van Wegelingpark 44 ligt rond € 1.441.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegelingpark 44?
Huishoudens in de buurt van Wegelingpark 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 325 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenweg/Alexanderlaan heeft 12% van de woningen zonnepanelen.