Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenplaats 63

2902VB Capelle aan den IJssel

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.917
+4,7%
[ € 278.887 – € 354.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.595[ € 312.044 – € 344.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenplaats 63 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.917 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds mei +0,5%
+€ 14.36612 maanden +4,7%
+€ 1.53612 mnd vs. NL +0,5%
Frederik van Eedenplaats 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.917 voor Frederik van Eedenplaats 63 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenplaats 63 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.595. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.917.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenplaats 63
€ 326.595[ € 312.044 – € 344.890 ]
Verkoper houdt over€ 321.752−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.277+€ 8.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.752

Wat is de vraagprijs?

Frederik van Eedenplaats 63 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Vraagprijs Frederik van Eedenplaats 63
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 525.056[ € 298.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenplaats 63 adviseren wij in een bod van € 326.595, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.917+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.595+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.925+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenplaats 63 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenplaats 63 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 316.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenplaats 63

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.917
Verwachte verkoopprijs€ 326.595
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (26%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenplaats 277, 2902VG Capelle aan den IJssel
Frederik van Eedenplaats 277
1967 · 85 m²
€ 304.172
Straatbeeld van P C Boutenssingel 133, 2902BG Capelle aan den IJssel
P C Boutenssingel 133
1972 · 54 m²
€ 259.968
Straatbeeld van Rubenssingel 13, 2902GT Capelle aan den IJssel
Rubenssingel 13
1965 · 67 m²
€ 257.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.917 is Frederik van Eedenplaats 63 een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenplaats 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenplaats 63 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Frederik van Eedenplaats 63 in Capelle aan den IJssel waard?
Frederik van Eedenplaats 63 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.917 (bandbreedte € 278.887 – € 354.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Frederik van Eedenplaats 63 in Capelle aan den IJssel?
Frederik van Eedenplaats 63 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenplaats 63 in Capelle aan den IJssel?
Voor Frederik van Eedenplaats 63 adviseren wij een bod van € 326.595 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenplaats 63 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenplaats 63 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenplaats 63 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenplaats 63 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenplaats 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenplaats 63 ligt rond € 316.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenplaats 63?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenplaats 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.