Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duikerlaan 122, 2903AB Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Duikerlaan 122

2903AB Capelle aan den IJssel

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.911
+4,7%
[ € 210.242 – € 267.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.103[ € 219.548 – € 242.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.983[ € 234.477 – € 259.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikerlaan 122 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 238.911 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds mei +0,5%
+€ 10.83012 maanden +4,7%
+€ 1.15812 mnd vs. NL +0,5%
Duikerlaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.911 voor Duikerlaan 122 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikerlaan 122 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.983. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.911.

Verwachte verkoopprijs Duikerlaan 122
€ 246.983[ € 234.477 – € 259.159 ]
Verkoper houdt over€ 243.016−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.073+€ 7.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duikerlaan 122 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Verwachte vraagprijs Duikerlaan 122
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 231.103[ € 219.548 – € 242.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.773 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 497.688[ € 298.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikerlaan 122 adviseren wij in een bod van € 246.983, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.103 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.911+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.983+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.332+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikerlaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 231.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikerlaan 122 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 238.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikerlaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.911
Verwachte verkoopprijs€ 246.983
Verwachte vraagprijs€ 231.103
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKoperwiek→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koperwiek besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koperwiek

Koperwiek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekslag 214, 2903VD Capelle aan den IJssel
Wiekslag 214
1965 · 71 m²
€ 275.120
Straatbeeld van Alkenlaan 41, 2903EA Capelle aan den IJssel
Alkenlaan 41
1964 · 68 m²
€ 289.321
Straatbeeld van Torenhof 61, 2903CD Capelle aan den IJssel
Torenhof 61
1971 · 45 m²
€ 235.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.911 is Duikerlaan 122 een van de meer betaalbare woningen in Koperwiek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duikerlaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikerlaan 122 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Duikerlaan 122 in Capelle aan den IJssel waard?
Duikerlaan 122 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.911 (bandbreedte € 210.242 – € 267.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koperwiek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duikerlaan 122 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Duikerlaan 122 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 231.103 (bandbreedte € 219.548 – € 242.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikerlaan 122 in Capelle aan den IJssel?
Voor Duikerlaan 122 adviseren wij een bod van € 246.983 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikerlaan 122 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Duikerlaan 122 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikerlaan 122 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikerlaan 122 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikerlaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koperwiek is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Duikerlaan 122 ligt rond € 238.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikerlaan 122?
Huishoudens in de buurt van Duikerlaan 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).