Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 41

2903CH Capelle aan den IJssel

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.331
+5,7%
[ € 407.731 – € 518.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.934[ € 427.437 – € 472.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.127[ € 453.083 – € 500.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 41 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.331 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,5%
+€ 24.90012 maanden +5,7%
+€ 7.91512 mnd vs. NL +1,8%
Binnenhof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.331 voor Binnenhof 41 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 41 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.127. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.331.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 41
€ 477.127[ € 453.083 – € 500.777 ]
Verkoper houdt over€ 470.629−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.820+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 41 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 41
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 449.934[ € 427.437 – € 472.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 41 adviseren wij in een bod van € 477.127, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.934 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.331+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.127+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.983+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 41 zal in bij een vraagprijs van € 449.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 41 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 463.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 41

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.331
Verwachte verkoopprijs€ 477.127
Verwachte vraagprijs€ 449.934
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Kern→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (28%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Oude Kern

Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhof 23, 2903CJ Capelle aan den IJssel
Buitenhof 23
1985 · 137 m²
€ 569.340
Straatbeeld van Arica 101, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 101
1986 · 125 m²
€ 520.039
Straatbeeld van Arica 119, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 119
1986 · 125 m²
€ 523.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.331 zit Binnenhof 41 in het middensegment van Oude Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 41 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Binnenhof 41 in Capelle aan den IJssel waard?
Binnenhof 41 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.331 (bandbreedte € 407.731 – € 518.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 41 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 41 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 449.934 (bandbreedte € 427.437 – € 472.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 41 in Capelle aan den IJssel?
Voor Binnenhof 41 adviseren wij een bod van € 477.127 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 41 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 41 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 41 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 41 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 41 ligt rond € 463.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 41?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern heeft 10% van de woningen zonnepanelen.