Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 18

2903CJ Capelle aan den IJssel

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.421
+4,7%
[ € 472.930 – € 601.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.567[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 18 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.421 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds mei +0,5%
+€ 24.36212 maanden +4,7%
+€ 2.60512 mnd vs. NL +0,5%
Buitenhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.421 voor Buitenhof 18 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 18 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.567. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.421.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 18
€ 552.567[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.239−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.768+€ 13.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.239

Wat is de vraagprijs?

Buitenhof 18 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Vraagprijs Buitenhof 18
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 497.688[ € 298.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 18 adviseren wij in een bod van € 552.567, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.421+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.567+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.195+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 18 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 537.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.421
Verwachte verkoopprijs€ 552.567
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Kern→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (29%)
D (1%)
E (3%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Oude Kern

Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhof 23, 2903CJ Capelle aan den IJssel
Buitenhof 23
1985 · 132 m²
€ 563.748
Straatbeeld van Arica 101, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 101
1986 · 125 m²
€ 514.930
Straatbeeld van Arica 119, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 119
1986 · 125 m²
€ 518.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.421 ligt Buitenhof 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Kern. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 18 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Buitenhof 18 in Capelle aan den IJssel waard?
Buitenhof 18 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.421 (bandbreedte € 472.930 – € 601.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern.
Wat is de vraagprijs van Buitenhof 18 in Capelle aan den IJssel?
Buitenhof 18 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 18 in Capelle aan den IJssel?
Voor Buitenhof 18 adviseren wij een bod van € 552.567 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 18 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 18 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 18 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 18 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 18 ligt rond € 537.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 18?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern heeft 10% van de woningen zonnepanelen.