Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan 463, 2903HM Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Kerklaan 463

2903HM Capelle aan den IJssel

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.318
+5,0%
[ € 271.320 – € 345.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.879[ € 303.240 – € 335.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 463 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.318 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds juli +0,5%
+€ 14.65812 maanden +5,0%
+€ 4.28612 mnd vs. NL +1,5%
Kerklaan 463
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.318 voor Kerklaan 463 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 463 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.879. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.318.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 463
€ 317.879[ € 303.240 – € 335.160 ]
Verkoper houdt over€ 313.132−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.387+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.132

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 463 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Kerklaan 463
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 549.143[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 463 adviseren wij in een bod van € 317.879, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.318+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.879+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.773+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 463 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 463 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 308.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 463

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.318
Verwachte verkoopprijs€ 317.879
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKoperwiek→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koperwiek besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Koperwiek

Koperwiek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluiterlaan 338, 2903HT Capelle aan den IJssel
Fluiterlaan 338
1997 · 116 m²
€ 599.005
Straatbeeld van Fuutlaan 63, 2903TS Capelle aan den IJssel
Fuutlaan 63
1989 · 76 m²
€ 378.995
Straatbeeld van Arica 101, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 101
1986 · 125 m²
€ 520.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 463 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koperwiek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 463

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 463 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Kerklaan 463 in Capelle aan den IJssel waard?
Kerklaan 463 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.318 (bandbreedte € 271.320 – € 345.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koperwiek.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 463 in Capelle aan den IJssel?
Kerklaan 463 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 463 in Capelle aan den IJssel?
Voor Kerklaan 463 adviseren wij een bod van € 317.879 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 463 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 463 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 463 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 463 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 463?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koperwiek is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 463 ligt rond € 308.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 463?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 463 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).