Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fluiterlaan 338, 2903HT Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Fluiterlaan 338

2903HT Capelle aan den IJssel

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.122
+4,7%
[ € 521.947 – € 664.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.399[ € 547.579 – € 605.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.330[ € 579.339 – € 640.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluiterlaan 338 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.122 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds mei +0,5%
+€ 26.88712 maanden +4,7%
+€ 2.87512 mnd vs. NL +0,5%
Fluiterlaan 338
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.122 voor Fluiterlaan 338 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluiterlaan 338 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.330. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.122.

Verwachte verkoopprijs Fluiterlaan 338
€ 610.330[ € 579.339 – € 640.322 ]
Verkoper houdt over€ 602.366−€ 7.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.687+€ 14.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluiterlaan 338 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Fluiterlaan 338
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 576.399[ € 547.579 – € 605.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.721 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 497.688[ € 298.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluiterlaan 338 adviseren wij in een bod van € 610.330, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 576.399 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.122+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.330+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.847+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluiterlaan 338 zal in bij een vraagprijs van € 576.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluiterlaan 338 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 593.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluiterlaan 338

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.122
Verwachte verkoopprijs€ 610.330
Verwachte vraagprijs€ 576.399
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKoperwiek→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koperwiek besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koperwiek

Koperwiek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arica 101, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 101
1986 · 125 m²
€ 514.930
Straatbeeld van Arica 119, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 119
1986 · 125 m²
€ 518.643
Straatbeeld van Fuutlaan 63, 2903TS Capelle aan den IJssel
Fuutlaan 63
1989 · 76 m²
€ 375.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluiterlaan 338 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.122 duidelijk in het hogere segment van Koperwiek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fluiterlaan 338

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluiterlaan 338 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Fluiterlaan 338 in Capelle aan den IJssel waard?
Fluiterlaan 338 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.122 (bandbreedte € 521.947 – € 664.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koperwiek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluiterlaan 338 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Fluiterlaan 338 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 576.399 (bandbreedte € 547.579 – € 605.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluiterlaan 338 in Capelle aan den IJssel?
Voor Fluiterlaan 338 adviseren wij een bod van € 610.330 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluiterlaan 338 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fluiterlaan 338 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluiterlaan 338 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluiterlaan 338 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluiterlaan 338?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koperwiek is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Fluiterlaan 338 ligt rond € 593.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluiterlaan 338?
Huishoudens in de buurt van Fluiterlaan 338 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).