Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluiterlaan 377

2903HN Capelle aan den IJssel

Te koop
56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.647
+5,7%
[ € 317.369 – € 403.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.830[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluiterlaan 377 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.647 (€ 6.440 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,5%
+€ 19.38212 maanden +5,7%
+€ 6.16112 mnd vs. NL +1,8%
Fluiterlaan 377
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.647 voor Fluiterlaan 377 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluiterlaan 377 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.830. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.647.

Verwachte verkoopprijs Fluiterlaan 377
€ 371.830[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 366.490−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.417+€ 9.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.490

Wat is de vraagprijs?

Fluiterlaan 377 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Fluiterlaan 377
Onder gem. in buurt HovenbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hovenbuurt
€ 519.000[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluiterlaan 377 adviseren wij in een bod van € 371.830, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.647+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.830+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.422+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluiterlaan 377 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluiterlaan 377 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 360.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluiterlaan 377

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.647
Verwachte verkoopprijs€ 371.830
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtHovenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Hovenbuurt

Hovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdhof 339, 2903GR Capelle aan den IJssel
Buizerdhof 339
2010 · 85 m²
€ 410.333
Straatbeeld van Buizerdhof 417, 2903GR Capelle aan den IJssel
Buizerdhof 417
2010 · 94 m²
€ 482.368
Straatbeeld van Roekstraat 119, 2903GS Capelle aan den IJssel
Roekstraat 119
2009 · 94 m²
€ 462.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluiterlaan 377 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hovenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fluiterlaan 377

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluiterlaan 377 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Fluiterlaan 377 in Capelle aan den IJssel waard?
Fluiterlaan 377 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.647 (bandbreedte € 317.369 – € 403.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fluiterlaan 377 in Capelle aan den IJssel?
Fluiterlaan 377 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluiterlaan 377 in Capelle aan den IJssel?
Voor Fluiterlaan 377 adviseren wij een bod van € 371.830 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluiterlaan 377 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fluiterlaan 377 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluiterlaan 377 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluiterlaan 377 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluiterlaan 377?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Fluiterlaan 377 ligt rond € 360.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluiterlaan 377?
Huishoudens in de buurt van Fluiterlaan 377 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hovenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.