Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 131, 2903LA Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Dorpsstraat 131

2903LA Capelle aan den IJssel

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.938
+5,7%
[ € 537.625 – € 684.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.732[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 131 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.938 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,5%
+€ 32.83212 maanden +5,7%
+€ 10.43512 mnd vs. NL +1,8%
Dorpsstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.938 voor Dorpsstraat 131 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 131 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.732. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.938.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 131
€ 628.732[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 620.566−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.457+€ 14.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.566

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 131 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 131
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 131 adviseren wij in een bod van € 628.732, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.938+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.732+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.169+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 131 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 610.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.938
Verwachte verkoopprijs€ 628.732
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtVuykterrein→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuykterrein besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (34%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vuykterrein

Vuykterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arica 133, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 133
1986 · 133 m²
€ 594.277
Straatbeeld van Arica 101, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 101
1986 · 125 m²
€ 520.039
Straatbeeld van Arica 119, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 119
1986 · 125 m²
€ 523.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.938 duidelijk in het hogere segment van Vuykterrein. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 131 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Dorpsstraat 131 in Capelle aan den IJssel waard?
Dorpsstraat 131 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.938 (bandbreedte € 537.625 – € 684.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuykterrein.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 131 in Capelle aan den IJssel?
Dorpsstraat 131 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 131 in Capelle aan den IJssel?
Voor Dorpsstraat 131 adviseren wij een bod van € 628.732 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 131 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 131 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 131 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 131 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuykterrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 131 ligt rond € 610.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuykterrein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.