Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 71

2903LA Capelle aan den IJssel

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.186
+5,7%
[ € 465.684 – € 592.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.947[ € 488.250 – € 539.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.876[ € 517.057 – € 571.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 71 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.186 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,5%
+€ 28.43912 maanden +5,7%
+€ 9.03912 mnd vs. NL +1,8%
Dorpsstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.186 voor Dorpsstraat 71 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 71 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.876. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.186.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 71
€ 544.876[ € 517.057 – € 571.483 ]
Verkoper houdt over€ 537.632−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.924+€ 13.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 71 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 71
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 513.947[ € 488.250 – € 539.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 71 adviseren wij in een bod van € 544.876, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.947 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.186+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.876+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.120+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 513.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 71 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 529.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.186
Verwachte verkoopprijs€ 544.876
Verwachte vraagprijs€ 513.947
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtVuykterrein→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuykterrein besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (34%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vuykterrein

Vuykterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 131, 2903LA Capelle aan den IJssel
Dorpsstraat 131
1987 · 154 m²
€ 610.938
Straatbeeld van Arica 133, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 133
1986 · 133 m²
€ 594.277
Straatbeeld van Arica 101, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 101
1986 · 125 m²
€ 520.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.186 zit Dorpsstraat 71 in het middensegment van Vuykterrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 71 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Dorpsstraat 71 in Capelle aan den IJssel waard?
Dorpsstraat 71 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.186 (bandbreedte € 465.684 – € 592.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuykterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 71 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 71 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 513.947 (bandbreedte € 488.250 – € 539.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 71 in Capelle aan den IJssel?
Voor Dorpsstraat 71 adviseren wij een bod van € 544.876 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 71 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 71 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 71 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 71 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuykterrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 71 ligt rond € 529.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuykterrein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.