Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 140

2903LB Capelle aan den IJssel

Te koop
202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.657
+4,7%
[ € 754.738 – € 960.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.758[ € 832.314 – € 919.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 140 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 857.657 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds mei +0,5%
+€ 38.87912 maanden +4,7%
+€ 4.15812 mnd vs. NL +0,5%
Dorpsstraat 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.657 voor Dorpsstraat 140 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 140 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.758. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 857.657.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 140
€ 877.758[ € 832.314 – € 919.926 ]
Verkoper houdt over€ 866.853−€ 10.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.463+€ 19.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.853

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 140 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 140
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 497.688[ € 298.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 140 adviseren wij in een bod van € 877.758, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 840.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.657+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.758+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.646+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 140 zal in bij een vraagprijs van € 840.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 140 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.260 per maand bij een woningwaarde van € 857.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 429.000€ 1.286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.194
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 140

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.657
Verwachte verkoopprijs€ 877.758
Vraagprijs€ 840.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Kern→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (29%)
D (1%)
E (3%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Oude Kern

Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhof 23, 2903CJ Capelle aan den IJssel
Buitenhof 23
1985 · 132 m²
€ 563.748
Straatbeeld van Torenhof 61, 2903CD Capelle aan den IJssel
Torenhof 61
1971 · 45 m²
€ 235.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 140 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.657 duidelijk in het hogere segment van Oude Kern. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 140 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Dorpsstraat 140 in Capelle aan den IJssel waard?
Dorpsstraat 140 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.657 (bandbreedte € 754.738 – € 960.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 140 in Capelle aan den IJssel?
Dorpsstraat 140 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 140 in Capelle aan den IJssel?
Voor Dorpsstraat 140 adviseren wij een bod van € 877.758 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 140 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 140 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.194 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 140 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 140 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 38.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 140 ligt rond € 857.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 140?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 140 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern heeft 10% van de woningen zonnepanelen.