Woningwaarde Dorpsstraat 178

2903LB Capelle aan den IJssel

Te koop

245 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 4.775Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.169.835

+5,0%

[ € 1.029.455 – € 1.310.215 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.195.017[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 178 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.169.835 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.373Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 55.61512 maanden +5,0%+5,0%

+€ 16.26012 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Dorpsstraat 178

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.169.835 voor Dorpsstraat 178 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 178 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.195.017. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.169.835.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 178

€ 1.195.017[ € 1.140.570 – € 1.260.630 ]

Verkoper houdt over€ 1.180.622−€ 14.395 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.221.067+€ 26.050 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.195.017

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.145

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.180.622

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 178 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 178

Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]

Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost

€ 537.533[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 178 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.195.017, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.169.835+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.195.017+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.254.768+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 178 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 178 in Capelle aan den IJssel bedragen € 5.894 per maand bij een woningwaarde van € 1.169.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.370.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.894/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.721

OZB€ 72

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.894

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.059.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 178

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.169.835

Verwachte verkoopprijs€ 1.195.017

Vraagprijs€ 1.150.000

Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOude Kern→

PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.630 kWh/jr)Elektriciteit(2.630 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (12%)

C (28%)

D (1%)

E (3%)

F (1%)

G (6%)

Wonen in Oude Kern

Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 178 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.169.835 duidelijk in het hogere segment van Oude Kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 178 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Dorpsstraat 178 in Capelle aan den IJssel waard?

Dorpsstraat 178 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.169.835 (bandbreedte € 1.029.455 – € 1.310.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern.

Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 178 in Capelle aan den IJssel?

Dorpsstraat 178 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.775.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 178 in Capelle aan den IJssel?

Voor Dorpsstraat 178 adviseren wij een bod van € 1.195.017 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 178 in Capelle aan den IJssel?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 178 in Capelle aan den IJssel bedragen € 5.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.169.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.721 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 178 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 178 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 55.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 178?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 178 ligt rond € 1.169.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 178?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 178 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern heeft 10% van de woningen zonnepanelen.