Huiswaardemeter

Woningwaarde Mient 106

2903LC Capelle aan den IJssel

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.887
+5,7%
[ € 510.301 – € 649.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.628[ € 536.397 – € 592.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.229[ € 567.508 – € 627.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Mient 106 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.887 (€ 5.978 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,5%
+€ 31.16412 maanden +5,7%
+€ 9.90612 mnd vs. NL +1,8%
Mient 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.887 voor Mient 106 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mient 106 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.229. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 579.887.

Verwachte verkoopprijs Mient 106
€ 596.229[ € 567.508 – € 627.245 ]
Verkoper houdt over€ 588.420−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.304+€ 14.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mient 106 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.821 per m².

Verwachte vraagprijs Mient 106
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 564.628[ € 536.397 – € 592.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.821[ € 5.530 – € 6.112 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mient 106 adviseren wij in een bod van € 596.229, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 564.628 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.887+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.229+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.040+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mient 106 zal in bij een vraagprijs van € 564.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mient 106 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 579.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mient 106

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.887
Verwachte verkoopprijs€ 596.229
Verwachte vraagprijs€ 564.628
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtVuykterrein→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuykterrein besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (34%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vuykterrein

Vuykterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomplaan 10, 2903TJ Capelle aan den IJssel
Roerdomplaan 10
2025 · 56 m²
€ 300.275
Straatbeeld van Duikerlaan 344B, 2903AC Capelle aan den IJssel
Duikerlaan 344B
2021 · 71 m²
€ 461.883
Straatbeeld van Buizerdhof 417, 2903GR Capelle aan den IJssel
Buizerdhof 417
2010 · 94 m²
€ 482.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.887 ligt Mient 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vuykterrein. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mient 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mient 106 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Mient 106 in Capelle aan den IJssel waard?
Mient 106 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.887 (bandbreedte € 510.301 – € 649.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuykterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mient 106 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Mient 106 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 564.628 (bandbreedte € 536.397 – € 592.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Mient 106 in Capelle aan den IJssel?
Voor Mient 106 adviseren wij een bod van € 596.229 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mient 106 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Mient 106 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mient 106 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mient 106 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mient 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuykterrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Mient 106 ligt rond € 579.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mient 106?
Huishoudens in de buurt van Mient 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuykterrein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.