Huiswaardemeter

Woningwaarde Mient 38

2903LC Capelle aan den IJssel

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.743
+5,7%
[ € 475.854 – € 605.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.063[ € 498.810 – € 551.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.891[ € 528.739 – € 584.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Mient 38 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.743 (€ 5.354 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,5%
+€ 29.06012 maanden +5,7%
+€ 9.23712 mnd vs. NL +1,8%
Mient 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.743 voor Mient 38 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mient 38 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.891. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.743.

Verwachte verkoopprijs Mient 38
€ 556.891[ € 528.739 – € 584.395 ]
Verkoper houdt over€ 549.515−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.179+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mient 38 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.199 per m².

Verwachte vraagprijs Mient 38
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 525.063[ € 498.810 – € 551.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.199[ € 4.939 – € 5.459 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mient 38 adviseren wij in een bod van € 556.891, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.063 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.743+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.891+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.736+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mient 38 zal in bij een vraagprijs van € 525.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mient 38 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 540.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mient 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.743
Verwachte verkoopprijs€ 556.891
Verwachte vraagprijs€ 525.063
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtVuykterrein→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuykterrein besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (34%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vuykterrein

Vuykterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomplaan 10, 2903TJ Capelle aan den IJssel
Roerdomplaan 10
2025 · 56 m²
€ 300.275
Straatbeeld van Duikerlaan 344B, 2903AC Capelle aan den IJssel
Duikerlaan 344B
2021 · 71 m²
€ 461.883
Straatbeeld van Buizerdhof 417, 2903GR Capelle aan den IJssel
Buizerdhof 417
2010 · 94 m²
€ 482.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.743 ligt Mient 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vuykterrein. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mient 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mient 38 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Mient 38 in Capelle aan den IJssel waard?
Mient 38 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.743 (bandbreedte € 475.854 – € 605.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuykterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mient 38 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Mient 38 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 525.063 (bandbreedte € 498.810 – € 551.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Mient 38 in Capelle aan den IJssel?
Voor Mient 38 adviseren wij een bod van € 556.891 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mient 38 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Mient 38 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mient 38 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mient 38 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mient 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuykterrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Mient 38 ligt rond € 540.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mient 38?
Huishoudens in de buurt van Mient 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuykterrein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.