Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 20

2903LS Capelle aan den IJssel

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.311
+5,7%
[ € 354.914 – € 451.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.811[ € 372.220 – € 411.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.148[ € 394.181 – € 435.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 20 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.311 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,5%
+€ 21.67412 maanden +5,7%
+€ 6.88912 mnd vs. NL +1,8%
Kanaalweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.311 voor Kanaalweg 20 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 20 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.148. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.311.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 20
€ 415.148[ € 394.181 – € 435.675 ]
Verkoper houdt over€ 409.331−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.601+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 20 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 20
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 391.811[ € 372.220 – € 411.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 20 adviseren wij in een bod van € 415.148, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.811 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.311+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.148+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.905+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 391.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 20 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 403.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.311
Verwachte verkoopprijs€ 415.148
Verwachte vraagprijs€ 391.811
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 10, 2903LS Capelle aan den IJssel
Kanaalweg 10
1938 · 100 m²
€ 386.098
Straatbeeld van Kanaalweg 32, 2903LS Capelle aan den IJssel
Kanaalweg 32
1935 · 88 m²
€ 340.664
Straatbeeld van 's-Gravenweg 76, 2902LE Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 76
1938 · 101 m²
€ 506.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.311 is Kanaalweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 20 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Kanaalweg 20 in Capelle aan den IJssel waard?
Kanaalweg 20 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.311 (bandbreedte € 354.914 – € 451.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 20 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 20 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 391.811 (bandbreedte € 372.220 – € 411.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 20 in Capelle aan den IJssel?
Voor Kanaalweg 20 adviseren wij een bod van € 415.148 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 20 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 20 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 20 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 20 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 20 ligt rond € 403.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 20?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).