Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenweg 244

2903LW Capelle aan den IJssel

239 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.261.796
+5,7%
[ € 1.110.380 – € 1.413.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.235.102[ € 1.173.347 – € 1.296.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.289.067[ € 1.223.801 – € 1.352.622 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenweg 244 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.261.796 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.795Sinds september +0,5%
+€ 67.81012 maanden +5,7%
+€ 21.55412 mnd vs. NL +1,8%
's-Gravenweg 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.261.796 voor 's-Gravenweg 244 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenweg 244 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.289.067. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.261.796.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenweg 244
€ 1.289.067[ € 1.223.801 – € 1.352.622 ]
Verkoper houdt over€ 1.273.637−€ 15.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.316.998+€ 27.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.289.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.273.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenweg 244 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.235.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenweg 244
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 1.235.102[ € 1.173.347 – € 1.296.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.909 – € 5.426 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenweg 244 adviseren wij in een bod van € 1.289.067, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.235.102 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.261.796+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.289.067+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.353.520+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenweg 244 zal in bij een vraagprijs van € 1.235.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenweg 244 in Capelle aan den IJssel bedragen € 6.348 per maand bij een woningwaarde van € 1.261.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.170
OZB€ 78
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.221.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenweg 244

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.261.796
Verwachte verkoopprijs€ 1.289.067
Verwachte vraagprijs€ 1.235.102
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 10, 2903LS Capelle aan den IJssel
Kanaalweg 10
1938 · 100 m²
€ 386.098
Straatbeeld van Kanaalweg 32, 2903LS Capelle aan den IJssel
Kanaalweg 32
1935 · 88 m²
€ 340.664
Straatbeeld van Rietkraag 4, 2903LT Capelle aan den IJssel
Rietkraag 4
2024 · 173 m²
€ 832.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenweg 244 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.261.796 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenweg 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenweg 244 in Capelle aan den IJssel.

Wat is 's-Gravenweg 244 in Capelle aan den IJssel waard?
's-Gravenweg 244 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.261.796 (bandbreedte € 1.110.380 – € 1.413.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenweg 244 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenweg 244 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 1.235.102 (bandbreedte € 1.173.347 – € 1.296.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenweg 244 in Capelle aan den IJssel?
Voor 's-Gravenweg 244 adviseren wij een bod van € 1.289.067 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenweg 244 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenweg 244 in Capelle aan den IJssel bedragen € 6.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.261.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.170 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenweg 244 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenweg 244 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 67.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenweg 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 690.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenweg 244 ligt rond € 1.261.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenweg 244?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenweg 244 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).