Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenweg 289

2903LW Capelle aan den IJssel

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.095
+4,7%
[ € 360.884 – € 459.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.334[ € 378.417 – € 418.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.846[ € 400.744 – € 442.928 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenweg 289 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.095 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds mei +0,5%
+€ 18.59012 maanden +4,7%
+€ 1.98812 mnd vs. NL +0,5%
's-Gravenweg 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.095 voor 's-Gravenweg 289 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenweg 289 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.846. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.095.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenweg 289
€ 421.846[ € 400.744 – € 442.928 ]
Verkoper houdt over€ 415.956−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.433+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.956

Wat is de vraagprijs?

's-Gravenweg 289 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 398.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Vraagprijs 's-Gravenweg 289
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 398.334[ € 378.417 – € 418.251 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 594.261[ € 259.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenweg 289 adviseren wij in een bod van € 421.846, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 398.334 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.095+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.846+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.938+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenweg 289 zal in bij een vraagprijs van € 398.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenweg 289 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 410.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenweg 289

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.095
Verwachte verkoopprijs€ 421.846
Vraagprijs€ 398.334
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 10, 2903LS Capelle aan den IJssel
Kanaalweg 10
1938 · 100 m²
€ 382.305
Straatbeeld van 's-Gravenweg 76, 2902LE Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 76
1938 · 101 m²
€ 501.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.095 is 's-Gravenweg 289 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenweg 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenweg 289 in Capelle aan den IJssel.

Wat is 's-Gravenweg 289 in Capelle aan den IJssel waard?
's-Gravenweg 289 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.095 (bandbreedte € 360.884 – € 459.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravenweg 289 in Capelle aan den IJssel?
's-Gravenweg 289 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 398.334. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenweg 289 in Capelle aan den IJssel?
Voor 's-Gravenweg 289 adviseren wij een bod van € 421.846 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenweg 289 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenweg 289 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenweg 289 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenweg 289 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenweg 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 690.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenweg 289 ligt rond € 410.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenweg 289?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenweg 289 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).