Huiswaardemeter

Woningwaarde Anzere 14

2903PB Capelle aan den IJssel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.494
+5,7%
[ € 452.755 – € 576.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.885[ € 474.891 – € 524.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.530[ € 502.435 – € 555.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Anzere 14 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.494 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,5%
+€ 27.64912 maanden +5,7%
+€ 8.78812 mnd vs. NL +1,8%
Anzere 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.494 voor Anzere 14 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anzere 14 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.530. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.494.

Verwachte verkoopprijs Anzere 14
€ 529.530[ € 502.435 – € 555.322 ]
Verkoper houdt over€ 522.455−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.271+€ 12.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anzere 14 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Anzere 14
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 499.885[ € 474.891 – € 524.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anzere 14 adviseren wij in een bod van € 529.530, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.885 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.494+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.530+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.007+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anzere 14 zal in bij een vraagprijs van € 499.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anzere 14 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 514.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anzere 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.494
Verwachte verkoopprijs€ 529.530
Verwachte vraagprijs€ 499.885
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtVuykterrein→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuykterrein besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (34%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vuykterrein

Vuykterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arica 101, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 101
1986 · 125 m²
€ 520.039
Straatbeeld van Arica 119, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 119
1986 · 125 m²
€ 523.788
Straatbeeld van Arica 133, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 133
1986 · 133 m²
€ 594.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.494 zit Anzere 14 in het middensegment van Vuykterrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Anzere 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anzere 14 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Anzere 14 in Capelle aan den IJssel waard?
Anzere 14 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.494 (bandbreedte € 452.755 – € 576.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuykterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anzere 14 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Anzere 14 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 499.885 (bandbreedte € 474.891 – € 524.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Anzere 14 in Capelle aan den IJssel?
Voor Anzere 14 adviseren wij een bod van € 529.530 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anzere 14 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Anzere 14 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anzere 14 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anzere 14 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anzere 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuykterrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Anzere 14 ligt rond € 514.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anzere 14?
Huishoudens in de buurt van Anzere 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuykterrein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.