Huiswaardemeter

Woningwaarde Arica 23

2903PC Capelle aan den IJssel

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.431
+5,7%
[ € 406.059 – € 516.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.084[ € 425.680 – € 470.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.176[ € 451.221 – € 498.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Arica 23 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.431 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,5%
+€ 24.79812 maanden +5,7%
+€ 7.88212 mnd vs. NL +1,8%
Arica 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.431 voor Arica 23 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arica 23 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.176. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.431.

Verwachte verkoopprijs Arica 23
€ 475.176[ € 451.221 – € 498.717 ]
Verkoper houdt over€ 468.699−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.830+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arica 23 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Arica 23
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 448.084[ € 425.680 – € 470.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arica 23 adviseren wij in een bod van € 475.176, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.084 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.431+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.176+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.935+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arica 23 zal in bij een vraagprijs van € 448.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arica 23 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 461.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arica 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.431
Verwachte verkoopprijs€ 475.176
Verwachte vraagprijs€ 448.084
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtVuykterrein→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuykterrein besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (34%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vuykterrein

Vuykterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arica 101, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 101
1986 · 125 m²
€ 520.039
Straatbeeld van Arica 119, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 119
1986 · 125 m²
€ 523.788
Straatbeeld van Arica 133, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 133
1986 · 133 m²
€ 594.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arica 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vuykterrein willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arica 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arica 23 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Arica 23 in Capelle aan den IJssel waard?
Arica 23 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.431 (bandbreedte € 406.059 – € 516.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vuykterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arica 23 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Arica 23 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 448.084 (bandbreedte € 425.680 – € 470.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Arica 23 in Capelle aan den IJssel?
Voor Arica 23 adviseren wij een bod van € 475.176 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arica 23 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Arica 23 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arica 23 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arica 23 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arica 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuykterrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Arica 23 ligt rond € 461.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arica 23?
Huishoudens in de buurt van Arica 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuykterrein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.