Huiswaardemeter

Woningwaarde Arica 120

2903PG Capelle aan den IJssel

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.536
+5,7%
[ € 491.512 – € 625.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.540[ € 548.297 – € 606.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Arica 120 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.536 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,5%
+€ 30.01612 maanden +5,7%
+€ 9.54012 mnd vs. NL +1,8%
Arica 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.536 voor Arica 120 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arica 120 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.540. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.536.

Verwachte verkoopprijs Arica 120
€ 574.540[ € 548.297 – € 606.013 ]
Verkoper houdt over€ 566.970−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.181+€ 13.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arica 120 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Arica 120
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arica 120 adviseren wij in een bod van € 574.540, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.536+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.540+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.267+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arica 120 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arica 120 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 558.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arica 120

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.536
Verwachte verkoopprijs€ 574.540
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtVuykterrein→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuykterrein besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (34%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vuykterrein

Vuykterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arica 133, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 133
1986 · 133 m²
€ 594.277
Straatbeeld van Arica 101, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 101
1986 · 125 m²
€ 520.039
Straatbeeld van Arica 119, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 119
1986 · 125 m²
€ 523.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.536 ligt Arica 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vuykterrein. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arica 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arica 120 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Arica 120 in Capelle aan den IJssel waard?
Arica 120 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.536 (bandbreedte € 491.512 – € 625.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuykterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arica 120 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Arica 120 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Arica 120 in Capelle aan den IJssel?
Voor Arica 120 adviseren wij een bod van € 574.540 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arica 120 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Arica 120 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arica 120 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arica 120 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arica 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuykterrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Arica 120 ligt rond € 558.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arica 120?
Huishoudens in de buurt van Arica 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuykterrein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.