Huiswaardemeter

Woningwaarde Atlanta 16

2903PH Capelle aan den IJssel

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.515
+5,7%
[ € 326.053 – € 414.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.113[ € 341.157 – € 377.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.279[ € 362.991 – € 401.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Atlanta 16 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.515 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,5%
+€ 19.91212 maanden +5,7%
+€ 6.32912 mnd vs. NL +1,8%
Atlanta 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.515 voor Atlanta 16 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atlanta 16 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.279. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.515.

Verwachte verkoopprijs Atlanta 16
€ 382.279[ € 362.991 – € 401.201 ]
Verkoper houdt over€ 376.824−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.075+€ 9.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atlanta 16 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Atlanta 16
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 359.113[ € 341.157 – € 377.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atlanta 16 adviseren wij in een bod van € 382.279, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.113 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.515+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.279+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.393+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atlanta 16 zal in bij een vraagprijs van € 359.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atlanta 16 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 370.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atlanta 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.515
Verwachte verkoopprijs€ 382.279
Verwachte vraagprijs€ 359.113
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtVuykterrein→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuykterrein besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (34%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vuykterrein

Vuykterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arica 101, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 101
1986 · 125 m²
€ 520.039
Straatbeeld van Arica 119, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 119
1986 · 125 m²
€ 523.788
Straatbeeld van Arica 133, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 133
1986 · 133 m²
€ 594.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.515 is Atlanta 16 een van de meer betaalbare woningen in Vuykterrein. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atlanta 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atlanta 16 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Atlanta 16 in Capelle aan den IJssel waard?
Atlanta 16 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.515 (bandbreedte € 326.053 – € 414.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vuykterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atlanta 16 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Atlanta 16 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 359.113 (bandbreedte € 341.157 – € 377.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Atlanta 16 in Capelle aan den IJssel?
Voor Atlanta 16 adviseren wij een bod van € 382.279 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atlanta 16 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Atlanta 16 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atlanta 16 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atlanta 16 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atlanta 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuykterrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Atlanta 16 ligt rond € 370.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atlanta 16?
Huishoudens in de buurt van Atlanta 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuykterrein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.